Que peut on acheter avec 300.000 euros dans les principales métropoles mondiales ?(Crédits:Pixabay)
Selon Century 21, un budget de 300 000 euros permet de se payer 18 m² à Londre mais 400 m² à Melbourne et 600 m² au Cap. A Paris qui est la quatrième ville la plus chère des villes étudiées, on peut s'offrir 31 m².
Si vous avez 300.000 euros pour acheter un appartement ou une maison dans une grande métropole mondiale, combien de m² pourrez-vous vous offrir? Présent dans plus de 80 pays, le réseau d'agences immobilières, Century 21, vient de se liver à ce petit jeu. Il ne faut pas prendre ce constat au pied de la lettre car des villes connues pour la cherté de leur immobilier (Monaco, Hong-Kong, Genève...) ne sont pas dans le champ de cette étude.
Néanmoins, cela donne une bonne idée des disparités qui existent sur le globe quand on veut se mettre un toit sur la tête. Sans grande surprise, malgré la survenue prochaine du Brexit, c'est Londres qui pratique les prix les plus prohibitifs de ce panel. Avec le budget défini, un acheteur peut se payer seulement 18 m2 dans la ville bercée par la Tamise. Pas loin derrière, New-York où l'on peut s'offrir 20 m2. San Francisco qui héberge tous les start-uppers de la Silicon Valley complète ce podium avec 28 m2 pour 300 000 euros.
Autrement dit, les villes les plus chères ne sont pas forcément les capitales. La preuve, Paris n'arrive qu'en quatrième position dans ce classement avec 31 m2. A l'autre bout du spectre, on trouve Le Cap (Afrique du sud) où lon peut acquérir une villa de 600 m2. Plus surprenant, l'Australie est beaucoup moins chère que les pays occidentalisés. Avec cette somme, on peut se payer 114 m2 à Sydney, la capitale, et même 400 m2 à Melbourne.
Les autres marchés qui sont au coeur du peloton réservent aussi des surprises. Par exemple, les prix ont flambé en Europe centrale. Résultat, Prague (80 m2) et Bratislava (85 m2) sont plus chères que Bruxelles (90 m2) ou Porto (97 m2).
Mais, si on refait cette étude dans un an, pas sûr que ce classement soit identique. «A Tokyo, les prix ont augmenté de 30% depuis l'annonce en 2012 que la ville accueillerait les Jeux olympiques en 2020, explique-t-on chez Century 21 Japon. Mais avec la baisse de la population annoncée d'ici 2050, les prix commencent à se tasser.»
Et, suivant les pays, les écarts entre la capitale et les villes secondaires varie grandement. Alors que les prix de l'immobilier sont quatre fois plus chers à Paris qu'en France en moyenne, à Taïwan, cet écart se limite à deux fois entre Taïpeh et les villes secondaires. Au Mexique, les prix sont même plus élevés dans quelques stations balnéaires (Cancun, San Miguel...) fréquentés par des touristes américains qu'à Mexico.
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