Immobilier : le prix des appartements a plus que doublé en France depuis 2000

(PIXABAY / moerschy)

Les prix de l'immobilier ont augmenté de 125% côté appartement et de 65% côté maison entre 2000 et 2018, selon un rapport de Century 21. Pour obtenir un appartement, il faut ainsi débourser en moyenne près de 90 000 euros supplémentaires à surface égale. En 2018, le prix moyen au mètre carré a frôlé le record de 2011 en France, mais la hausse devrait ralentir en 2019.

Le marché immobilier se porte bien. Le prix moyen au m² des logements à encore augmenté de 1,7 % entre 2017 et 2018 et atteint 2 595 euros. On s'approche du record de 2011 et ses 2 665 euros du mètre carré, rapporte Lavieimmo .

Quand on observe les prix depuis 2000, la hausse est même vertigineuse. Ils ont progressé de près de 125 % en 18 ans pour les appartements et d'environ 65% pour les maisons, selon un rapport publié par le réseau Century 21.

Prix des biens en forte progression

En 2000, pour acquérir un appartement en France, il fallait débourser en moyenne 1 569 euros/m² et un peu moins pour une maison (1 266 euros). En 2018, il faut débourser 3 530 euros/m² pour un appartement et 2 085 euros/m² pour une maison.

Dans le même temps, l'inflation s'est élevée à « seulement » 34%. En valeur absolue, un appartement se négociait à 140 469 euros en 2000 contre 229 489 euros actuellement. C'est près de 90 000 euros de plus pour une même surface.

Des prix en baisse dans certaines régions

« Le marché immobilier 2018 est exceptionnel par sa vitalité et le montant des sommes consenties pour acquérir un logement » , assure le réseau Century 21. Le réseau immobilier estime cependant que les prix ont atteint leur « plafond de verre » .

Un signe ne trompe pas : l'allongement des délais de vente. En 2004, il fallait 64 jours en moyenne pour vendre son bien, contre 91 jours aujourd'hui. En 2018, c'est aussi la première fois depuis 2011 que les acheteurs avaient moins de surface disponible, avec un recul de 0,5 m² par rapport à 2017.

Pour l'année 2019, la hausse des prix devrait donc ralentir, entre 1 et 2% maximum selon Laurent Vimont, président de Century 21.