Officiellement, l’opération liée à la création de 23 logements sociaux au 37 avenue George V coûte 48 millions d’euros. La mairie de Paris souligne qu’une grande partie de ce coût est supportée par le bailleur social... subventionné. Mais il est vrai que l’opération crée aussi d’importantes recettes.
Le rachat et la transformation en logements sociaux d’un immeuble de bureaux du «Triangle d’or» parisien, situé près des Champs-Élysées, «n’a pas coûté 2 millions d’euros par logement» mais a rapporté 18 millions d’euros à la Ville, a indiqué mercredi l’adjoint au Logement. L’immeuble haussmannien de 3.600 m², situé au 37 avenue George-V, dans le très chic 8e arrondissement , est au cœur d’une polémique sur les réseaux sociaux. En cause, le montant de l’opération, 48 millions d’euros, rapporté aux 23 logements prévus.
Construit au XIXe siècle, ce bâtiment patrimonial a été préempté en 2008 par la mairie socialiste pour 17 millions d’euros afin d’être transformé en logements sociaux. «Le logement social arrive aussi dans les beaux quartiers!» , s’est félicité mardi sur X l’adjoint au Logement Jacques Baudrier, une publication vue 580.000 fois en 24h, suscitant au passage une pluie de commentaires indignés et d’insultes.
«Bonne nouvelle: 17 ans après son achat, la mairie va enfin commencer les travaux dans son immeuble somptueux mais toujours vide de l’avenue George-V. 48 millions d’euros pour 23 logements sociaux... plus de 2 millions/appart/ Tout.Va.Bien» , a réagi sur X Aurélien Véron, porte-parole du groupe d’opposition Changer Paris. «+Fake news+ totale, le mythe du logement social à 2 millions d’euros est totalement faux» , a rétorqué mercredi devant la presse Jacques Baudrier.
10 ans de recours
Après dix ans de recours contre le droit de préemption, l’immeuble est finalement devenu propriété de la Ville avant d’être revendu 40 millions d’euros en 2023 au bailleur social parisien Paris Habitat. Outre les 23 logements sociaux, le projet prévoit la création de sept logements privés, des surfaces commerciales en location ainsi qu’un centre médical.
«Ces logements sociaux ne représentent pas un coût disproportionné pour la Ville puisque nous avons préempté à 17 millions d’euros, un prix très au-dessous de sa valeur, et revendu à 40, ce qui représente 22 millions d’euros de coûts avec la subvention de 5 millions d’euros accordée au bailleur social» , a expliqué l’élu communiste.
« Le bailleur Paris Habitat va également bénéficier de recettes importantes qui équilibrent l’opération en revendant sept logements privés et en louant 560 m² de surfaces commerciales à des prix très élevés puisque nous sommes avenue George-V» , a-t-il complété, rappelant que l’arrondissement ne comptait que 3,9% de logements sociaux. Interrogée par l’AFP, la maire LR du VIIIe Jeanne d’Hautesserre a confirmé que la Ville n’avait «pas perdu d’argent». «En ce qui nous concerne (...), nous ne déboursons rien et les logements sociaux permettront de loger des salariés de l’hôtellerie» , a-t-elle indiqué.
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