L'édifice, situé à Mâcon (Bourgogne-Franche-Comté), ne pouvait plus répondre aux normes pour les personnes à mobilité réduite.
Un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes, Ehpad , dans un château, c'est atypique. Peut-être trop. Ce château de 1820 mètres carrés et étendu sur un terrain de près de 8 hectares, à Mâcon, en Bourgogne-Franche-Comté (71), faisait office d'Ehpad depuis qu'un particulier avait fait don de l'édifice aux Hospices civils de Mâcon, en 1956.
Fin 2019, le Centre hospitalier de Mâcon décide de lancer un projet d'adaptation de l'Ehpad aux normes actuelles. « Il y avait encore des dortoirs à 2, 3 ou 4 lits avec comme simple commodité un lavabo dans un coin, des toilettes et des douches sur le palier. On n'était plus aux normes et les critères de confort attendus dans un Ehpad , n'étaient pas respectés », explique Alain Boissau, secrétaire général du Centre Hospitalier de Mâcon.
Difficile de reconfigurer le château en Ehpad et le mettre aux normes pour les personnes à mobilité réduite. En outre, le bien ne disposait pas d'ascenseur. « Il était impossible de le faire évoluer sur un plan architectural. Le Conseil départemental a pris le parti de construire une nouvelle structure ailleurs, à quelques kilomètres », explique-t-il. Le château ne pouvant assumer sa vocation d'Ehpad, le Centre Hospitalier décide de le vendre. La crise sanitaire a retardé sa mise sur le marché, qui arrive en 2022.
Mise à prix à 400.000 €
Le Centre hospitalier passe par Agorastore, un système de courtage d'enchères, spécialisé dans la vente de biens publics. « Nous n'avons pas encore testé la vente aux enchères. Or, la manière dont les ventes se passent, est souvent remise en cause. Là, avec des ventes aux enchères, une visite sur site est obligatoire et nous agissons avec transparence », justifie-t-il. Cette vente aux enchères se présente comme « une mise en concurrence par le biais d'enchères des acquéreurs potentiels dont la meilleure enchère est présentée au vendeur et celui-ci retient celle qui lui paraît la plus adéquate », explique Zacharie Grumberg, directeur d'Agorastore Immobilier.
La mise à prix initiale est de 400.000 € et les enchères auront lieu du 3 au 5 mai. Les personnes intéressées par le bien peuvent s'inscrire dès maintenant à une visite sur le site d'Agorastore . Alain Boissau n'a aucune exigence vis-à-vis du bien et souhaite juste sélectionner « la meilleure offre ». Le château peut aussi bien devenir « un gîte, un restaurant ou servir pour des aménagements personnels ».
En pierre de taille, le château se compose d'un bâtiment principal et de dépendances. Le rez-de-chaussée abrite notamment une cuisine, un fumoir, un salon et une buanderie. Au premier étage, une salle à manger, un bureau, une chapelle et au deuxième, des greniers et des combles aménageables de 112 m² s'étendent. Un bémol: le bien contient du plomb et de l'amiante.
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