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Vous attendez de recevoir votre taxe foncière ? Voici les propriétaires qui verront une hausse de cet impôt en 2025.
Chaque année à la fin de l’été, la même question revient pour les millions de propriétaires français : la taxe foncière va-t-elle encore grimper ? Selon les informations de RMC, les premiers avis seront envoyés dès ce lundi 25 août , et les signaux annoncent une nouvelle augmentation.
En 2024, le montant moyen atteignait déjà plus de 1 074 euros. Mais cette année, il devrait franchir une nouvelle barre symbolique. Reste à savoir si vous serez parmi les contribuables les plus durement touchés.
La taxe foncière : un incontournable pour les propriétaires
La taxe foncière concerne tout détenteur d’un bien immobilier au 1ᵉʳ janvier de l’année en cours. Elle constitue, avec l’impôt sur le revenu, l’une des principales contributions obligatoires qui pèsent sur les ménages. Cette charge touche près de 32 millions de foyers . Et, elle représente une ressource essentielle pour les communes, qui fixent librement leur taux.
En 2020, les propriétaires payaient en moyenne 827 euros. Quatre ans plus tard, la facture atteignait 1 082 euros. Une progression qui montre le poids de plus en plus important de cette imposition locale . Et si la hausse s’annonçait déjà marquée les années passées, 2025 ne fera pas exception. Même si l’ampleur exacte de cette augmentation variera selon les territoires.
Le calcul de la taxe foncière
Pour comprendre l’évolution de la taxe foncière, il faut revenir à son mode de calcul. Celui-ci repose sur deux éléments : la valeur locative cadastrale et le taux d’imposition décidé localement. La première correspond au loyer théorique annuel qu’un logement pourrait générer s’il était loué dans des conditions normales. Cette valeur est automatiquement revalorisée chaque année en fonction de l’inflation constatée par l’Insee en novembre . En 2025, cette revalorisation sera de 1,7 %. Elle est donc bien moins marquée qu’en 2023 (7,1 %) ou en 2024 (3,9 %). Concrètement, le montant moyen devrait passer de 1 074 euros en 2024 à 1 092 euros en 2025. Mais ce n’est là qu’une base minimale, car la valeur locative peut aussi grimper individuellement. Par exemple lorsqu’un propriétaire déclare des travaux comme une extension, une piscine ou encore l’installation d’un climatiseur.
Au-delà de la revalorisation nationale, la facture finale dépend surtout du taux voté par chaque collectivité. C’est cette marge de manœuvre locale qui explique les fortes disparités d’une ville à l’autre. Certaines grandes municipalités n’hésitent pas à augmenter sensiblement la pression fiscale. Ainsi en 2024, Annecy a appliqué une hausse de 14,1 %, Nancy de 14,5 %, et Saint-Étienne a dépassé les 15 %. Nice a établi un record avec une augmentation de 19,2 % , ce qui a marqué les esprits des propriétaires locaux. Ces décisions montrent bien la liberté dont disposent les communes pour ajuster leur fiscalité, selon leurs besoins budgétaires. En 2025, d’autres villes pourraient suivre cette tendance, rendant la hausse encore plus marquée que le simple effet de l’inflation.
Un calendrier précis pour la taxe foncière
Les premiers avis papier commenceront à être envoyés dès le 25 août. Les contribuables non mensualisés recevront le leur à partir du 28 août. Tandis que ceux ayant opté pour la mensualisation devront patienter jusqu’au 20 septembre . Une fois l’avis reçu, deux échéances sont à retenir : le 15 octobre pour les paiements effectués par les moyens traditionnels et le 20 octobre minuit pour les règlements en ligne.
Avec une base nationale déjà orientée à la hausse et la possibilité pour les communes de majorer leurs taux, de nombreux propriétaires verront leur contribution augmenter une fois encore . Si vous souhaitez connaître le détail précis pour votre commune, il est possible de se tourner vers la mairie ou d’utiliser le simulateur proposé par le ministère de l’Économie.
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