Aller au contenu principal Activer le contraste adaptéDésactiver le contraste adapté
Fermer

Prêt immobilier : quel produit d'épargne pour constituer l'apport ?
information fournie par Boursorama avec LabSense 26/11/2018 à 14:04

Pour bénéficier d'un prêt immobilier dans les meilleures conditions tarifaires possibles, il est vivement recommandé de constituer un apport. Plusieurs produits d'épargne le permettent aux côtés des incontournables PEL et CEL.

Prêt immobilier : quel produit d'épargne pour constituer l'apport ? / iStock.com - courtneyk

Prêt immobilier : quel produit d'épargne pour constituer l'apport ? / iStock.com - courtneyk

Constituer un apport avec le PEL et le CEL, la bonne idée

Le Plan Épargne Logement – PEL – est un produit d'épargne typiquement adapté à la constitution d'un apport. Pourquoi ? Car en le conservant pour une durée au moins égale à quatre années, il permet d'emprunter un montant maximum de 92 000€ au taux attractif de 2,20 %. Aussi, il ouvre droit à une prime de l'État de 1 000€ dès 5 000€ d'emprunt voire à une prime de 1 525€ dès lors que le logement répond aux normes de haut niveau de performance énergétique. Les autres règles de fonctionnement du PEL  : un versement initial de 540€ est requis pour un plafond hors intérêts de 61 200€. Le Compte Épargne Logement – CEL – est également un produit d'épargne idéal dans le cadre d'un apport. Il se distingue du PEL par son accessibilité puisque un versement initial de 300€ est seulement requis. Outre son plafond relativement bas – 15 300€ hors intérêts – et une rémunération nette assez faible – 0,50 % -, il permet également d'emprunter jusqu'à 23 000€ à un taux de 2 %. Il faut pour cela que le CEL soit détenu durant au moins 18 mois et que 75€ d'intérêts au minimum aient été générés.

Les livrets bancaires : Livret A, LDD, CSL, LEP

Les livrets d'épargne bancaires traditionnels sont d'excellents outils pour constituer un apport. C'est d'ailleurs le choix auxquels procèdent de nombreux emprunteurs. Le Livret A de même que le Livret de Développement Durable – LDD – ou encore le Compte sur Livret – CSL – sont autant d'outils d'épargne qui affichent des plafonds et des niveaux de rentabilité différents et qui demeurent des solutions très intéressantes dans une optique de prêt immobilier.  Les taux du livret A et du LDD sont actuellement de l'ordre de 0,75 % avec un plafond de 22 950€ pour l'un tandis que le LDD est plafonné à 12 000€. S'il affiche un taux moindre, de l'ordre de 0,20 %, le CSL présente cependant comme intérêt de ne pas être plafonné. Le Livret d'Épargne Populaire – LEP – affiche quant à lui une rentabilité plus attractive, à 1,25 % pour un plafond maximal de 7 700€ hors intérêts capitalisés.

L'assurance-vie, une autre possibilité

Le placement préféré des Français peut tout à fait être utilisé en guise d'apport. Attention toutefois à conserver l'assurance-vie pour une durée d'au moins huit années, faute de quoi la fiscalité sur les gains est élevée. Mais passée cette période, seuls les prélèvements sociaux sont dus. L'assurance-vie présente comme intérêt d'afficher un taux brut annuel compris entre 2 % pour les fonds en euros et plus de 5 % voire plus encore pour les unités de comptes. Autre point très fort : aucun plafond n'est fixé.PEL, CEL, Livrets bancaires et assurance-vie… les produits d'épargne pour constituer un apport dans le cadre d'un prêt immobilier ne manquent pas.

0 commentaire

Signaler le commentaire

Fermer

A lire aussi

  • Mégalithes inscrits au patrimoine mondial: fierté et inquiétude à Carnac
    information fournie par AFP Video 13.07.2025 16:59 

    Les mégalithes de Carnac et des rives du Morbihan ont été inscrits samedi au patrimoine mondial de l'Unesco, une fierté pour les habitants de la station balnéaire, même si certains s'interrogent sur les conséquences touristiques et immobilières.

  • Découvrez 6 parcs d’attractions à taille humaine pour se divertir en famille sans casser sa tirelire. ( crédit photo : Getty Images )
    information fournie par Le Particulier pour Conso 13.07.2025 16:30 

    Les tarifs de Disneyland Paris vous donnent le tournis? Par chance, il existe de nombreux parcs de loisirs moins connus, mais qui méritent une visite. Les billets d'entrée sont bien plus abordables, et les files d'attente sont moins longues. Découvrez 6 parcs à ... Lire la suite

  • La présidente de la Commission européenne, Ursula von der Leyen, au Parlement européen à Strasbourg, le 9 juillet 2025 ( AFP / Jean-Christophe VERHAEGEN )
    information fournie par AFP 13.07.2025 16:24 

    La présidente de la Commission européenne, Ursula von der Leyen, a déclaré dimanche que Bruxelles n'allait pas riposter aux droits de douane américains sur l'acier et l'aluminium pour l'instant, dans l'espoir d'obtenir un accord permettant d'éviter de plus larges ... Lire la suite

  • Marine le Pen et les députés RN Jean-Philippe Tanguy (C) et Sébastien Chenu (D) le 28 avril 2025 à l'Assemblée nationale à Paris ( AFP / Ludovic MARIN )
    information fournie par AFP 13.07.2025 15:57 

    La patronne du Rassemblement national Marine Le Pen a qualifié dimanche l'accord sur la Nouvelle-Calédonie conclu la veille de "profondément ambigu", précisant que son groupe à l'Assemblée nationale serait à la recherche "d'améliorations" lors de la modification ... Lire la suite

Pages les plus populaires