PLACEMENT POUR OBTENIR UN REVENU MENSUEL

Bonjour,

Il n'y a pas de réponse miracle...

Compte tenu de votre situation (petite retraite), palcer 100 000€ sur un support peu liquide (immobilier/SCPI) vous empechera de disposer de votre capital et vous donnera tout au plus environ 330€ net par mois...

Mon conseil serait de placer cette somme sur un contrat de type capitalisation ou assurance vie (avantage en cas de succession) et d'effectuer des retraits programmés. Cette solution offre l'avantage de pouvoir racheter une partie de capital et ainsi augmenter le montant de vos revenus complémentaires: exemple: en retirant 500€/mois sur votre capital placé sur un support sécuritaire, vous pourrez disposez de ces revenus pendant 25 ans.

Enfin, une solution pour les séniors propriétaire reste le viagé: vous restez dans votre logement jusqu'à la fin de vos jours, un capital vous est versé avec une rente mensuelle.

Bien à vous.

Un Compte à Terme avec versement des interets (mensuel ou Trimestriel) . Votre Capital ne bouge pas ...vous pouvez donc le transmettre (succession) pas de frais (ni d'entrée ni de sortie) . Certes ce n'est pas dynamique, mais c'est sûr.

Les SCPI. Elles rapportent 5% et plus si la part est revalorisée. Elles sont placées sur du dur, avec un risque mutualisé.

Acheter un logement (france, ailleurs) et faire une location (saisoniere, mensuelle). La bourse est dangereux!

Je serais assez d'avis :
- Compte à terme, ne rapporte RIEN. Couvre à peine l'inflation et avec les impôts, le rendement est négatif. L'intérêt est la disponibilité, à terme, bien sûr.
- Bourse, avec extrème prudence sur des valeurs de rendement. A éviter sur le court terme.
- SCPI, le mieux pour un placement long terme. Le TRI sur long terme est souvent = 4-5% + inflation. Pour un retraité, l'achat en démembrement est impeccable (je l'ai fait). Usufruit pour moi, nue-propriété pour mes enfants avec donation nette d'impôts si on reste dans les limites.

Comme préparation de la succession, c'est à envisager.

Sans hésitation des parts de SCPi. Au ratio rendement tranquillité, vous ne trouverez pas mieux.

Mais si vous êtes prêt à prendre des risques vous pouvez aussi vous diriger vers les actions.

Garages
On manque de place
Cela toujours recherché
Pas de risque de degradations par les locataires
Pas d'entretien ou de travaux a effectuer ...plomberie chauffage ..electricité
Pas de problème de remise aux normes
Petite unité facilement negotiable si besoin facilement vendu...etc

Acheter une poule aux oeufs d'or

Source : doux

FUYEZ LA BOURSE.

En priorité, fuyez la bourse !

Si vous étes propriétaire de votre logement, pensez à faire un viager, ça peut-être intéressant ... revenu à vie, plus de taxe fonciere, travaux à la charge de l'acheteur...
Et si vous n'étes pas propriétaire, pensez à acheter... plus de loyer !

Source : moi

immobilier idéalement en saisonnier.

On ne peux repondre sans avoir les parametres suivants

Votre age
Montant du complement mensule souhaite
avec ou sans consommation du capital
profil fiscal

la situation financiere actuelle ne permet pas d'obtenir des revenus par des placements surs (trop faible)
et les placements a risque sont deconseilles

Attendre et consommer le capital

Jouer 1000 euros gagnant sur le PSG chaque semaine ;=)

Achetez:

- France telecom pour le rendement (action = 11 euros ; le dividende = 1.25 euros/ an)
- Alatel-Lucent.. complètement massacré pour l'instant
- Derichebourg, massacré aussi...

Source : Vous êtes trop curieux !

15000 euros sur livret A : argent disponible immédiatement et pas taxé
les 85 000 euros restant : 2 assurances-vie de 42 500 euros chacune.

Si j'ai bien compris, il s'agit d'un placement unique pour novice qui ne suivra pas forcément ses lignes en préservant au maximum le capital investi.

Pour un rapport tranquille :
- Si ce n'est déjà fait, Livret A + LDD pour 21000 €, rapport pas terrible mais disponible et sans impôts.
Le reste à scinder moitié/moitié entre :
- Assurance vie en faisant attention aux différents frais de l'intermédiaire.
- Obligations de grosses entreprises (EDF, TELECOM, CFF...) qui offriront un bon rendement sans plus mais régulier avec une tranquillité d'esprit sur la préservation du capital.

Attention au frais de l'intermédiaire (frais d'entrée, de gestion, de garde) et à la fiscalité.

Evitez les produits "maison" des banques généralistes (eux y gagneront, pas vous).

Bon courage pour la suite.

100.000 euros, ça commence à être une petite somme. Alors autant diversifier.
Un tiers compte à terme, comme déjà décrit par un membre (c'est du monétaire sûr, ça bouge pas, et on peut choisir des intérêts mensuels)
Un tiers SCPI (immobilier, mais liquide)
Un tiers une belle action de rendement (il y a plusieurs belles valeurs qui servent des coupons de 7% ou plus sans trop de risque, pour avoir aussi un peu du dynamisme de la Bourse)

Acheter un meublé géré. La fiscalité est quasi nul pendant longtemps grâce aux amortissements. De plus vous ne vous occupez de rien. Il faut simplement faire attention au bail. Tous ne sont pas bons.

Tout dépens du montant de complément de revenu que vous souhaitez?

Des scpi de rendement vous rapporteront brut de l'ordre de 5%/an (diversifier sur plusieurs supports en plivilégiant les mixtes plincipalement axés sur la région parisienne).
NB : les revenus sont distribués tous les trimestres en général, parfois au semestre mais jamais au mois.

Ce placement vous permet de garder votre capital et de le transmettre. C'est un placementlong terme avec des frais d'entrée important qu'il faut amortir.

Les revenus sont garantis, mais même si actuellement on peut avoir du 5%, ce taux n'est pas garanti à vie. la valeur des part peut aussi fluctuer à la hausse comme à la baisse.

Vous avez aussi la solution de confier cette somme à un assureur pour vous constituer une rente viagère (qui peut être différée : vous placez tout de suite et on vous sert la rente dans X mois, ou immédiate). Selon votre age (voir avec plusieurs assureurs) vous pourriez obtenir un revenu bien supérieur au scpi et à vie sans aucun risque.
La contre-partie de la rente est que le capital est "aliéné", c'est à dire :
- votre choix est définif,
- à votre décès il n'y a plus rien pour vos héritiers.

Le placement dans une assurance épargne est aussi possible en faisant des rachats partiels programmé. Cela ne rapportera pas grand chose (rendement de l'ordre de 3% actuellement) mais c'est zéro risque. Par contre, si vous avez la chance de vivre plus longtemps que l'espérance de vie moyenne, vous risqueez d'avoir mangé tout votre capital avant votre décès.

Autre solution possible : la vente viagère d'un bien immobilier que vous pourriez posséder.

Vous avez donc plusieurs solutions à peser en fonction de :
- votre volonté ou non de transmettre un capital,
- votre age,
- votre espérance de vie (l'idée que vous avez de vote potentiel à vivre plus ou moins longtemps que la moyenne en fonction de votre santé ou autre).

Mais la meilleure solution est sans doute un panachage de ces possibilités ... sans trop vous disperser tout de même avec 100 K€.

Une certitude : petite retraite, petit capital ==> ne prenez aucun risque (pas de bourse, pas de PEA, aucun actif risqué).