Frais d'agence sur vente immobilière

9000 euros pour passer une annonce sur le bon coin, ils se mouchent pas avec le coude. Tentez de vendre vous meme, quitte a l'afficher 180.000. Tout le monde fera une bonne affaire.

une agence prend en général 6% qui descendent à 3% si elle a l’exclusivité. En général elles offrent les diagnostiques techniques obligatoires qui ne restent valables que quelques mois. Trier les futurs acheteurs solvables qui décrocheront leur prêt bancaire est un véritable métier. Dans 3 mois c'est l'agence qui vous dira que vous en vouliez trop cher. Surveillez attentivement le marché immobilier dans votre quartier(locations et ventes). Bonnes chances.

Sur ces 9.000 euros, il est appliqué une TVA de 19.60 %? la commission d'agence s'élève donc à 7 525 euros, soit 4.30 % du montant net vendeur.
L'état via le notaire facturera à votre acheteur des frais de 5 % (environ 3% en plus pour le notaire)
La commission d'agent peut être une variable d'ajustement, toutefois contrairement à ce qu'en dise certains, il ne se contente pas de passer une petite annonce.
Les frais minimum de publicité et de maintenance de site, sans compter le pas de porte,les salaires, les visites pour faire visiter le bien, s'élèvent à environ 600 euros par propriété. La très forte baisse de transaction actuelle (sauf Paris et quelques grandes villes) incitera un agent à réduire la com TTC aux environs de 5 / 6.000 euros.
cf également M7018387

9000euros quand on analyse le travail fourni pour cette somme pas étonnant qu'il y ait autant de monde sur ce marché....

Les agences immobilière se sucrent beaucoup trop. il y a 15 ans, elles avaient le même pourcentage de rémunération et pourtant l'immo valait 3 fois moins qu'aujourd'hui.

Il y a des agences low-cost, c'est à toi d'être présent pour les visites et ils n'envoient pas d'agent. Ils n'ont pas non plus de pas de porte et donc pas de loyer. Ces rémunérations sont de l'ordre de 1% à 3% du prix de vente, soit entre 1750 et 5250€. TRES TRES loin des agences ordinaires...

Bon courage pour ta vente, c'est le moment de vendre et de ne surtout pas acheter, demande à Friggit sur gogole.

Source : Gogole-est-ton-ami.com :
agence immo low cost
Tunnel de Friggit

9000 €uros MDR !!!
S'il arrive qu'un client potentien souhaite visiter un dimanche .. ben .. ouais les gens qui bossent sont dispo le diamnche .. t'ira toi-même vendre ta maison pasqu'eux y bossent pas le dimanche , idem si tu trouve toi même un client ..
IN ZE POKETTE LES 9000 L'AGENCE
MDR !!

les frais d'agence sont beaucoup trop chers ;
en plus les agences sont incompétentes ,dans les frais il y a une partie frais de négociations ,et bien souvent elle sont incapables de négocier;
ça m,est arrivé d'acheter un bien et comme il n'y a pas eu de négociations je leur ai fait baisser les frais ;
voila un créneau ou l'état devrait fixer une grille (maxi)en fonction de la valeur du bien a vendre ;

Source : c'est du vécu !!!

Bonjour
C'est à vous d'imposer à l'agence votre prix net vendeur, après l'agence se débrouille pour marquer une commission qui sera +/- élevée mais l'agence sait que trop cher le bien ne sera pas vendu et donc pas de comm.....

Si l'agence fait bien son travail : estimation sérieuse du bien, nombre de sites internet jusqu'à 35, recherche de l'acquéreur (porte à porte, phoning, mailing), compte rendu à chaque visite,compte rendu mensuel, plus frais fixe de fonctionnement de l'agence,
cela est correcte si elle fait bien son travail,

9 000 € de commission pour vendre un bien à 184 000 €
c'est plutôt une commission faible, 5 %
Vérifiez que c'est en TTC, car cela me semble faible.

Vous êtes le vendeur, donc c'est vous qui commissionnez une personne pour vendre... rien de plus normal, donc c'est bien à vous de payer votre vendeur.

le prix de vente, c'est le prix qu'un acheteur est prêt à mettre pour acquérir le bien, que ce soit immobilier ou votre voiture.

Les agences ne vendent pas beaucoup en ce moment, certaine d'entres elles souffrent même énormément.Elles sont donc prêtes à des concessions pour faire la transaction.Vous pouvez négocier à 7000 euro TTC de commissions.L'agence peut mettre la com' à la charge de l'acquéreur et négocier avec celui-ci.Si la com' est trop basse, le fisc pourrait croire à une dissimulation (un dessous de table).....

6% de moyenne suivent agences exemple ORPI moins cher LAFORET pour meme produit plus cher le lieu NORD et SUD cela influs aussi jouer la concurence et bonne chance

Source : j'ai vendu un bien de 300 000 e

Je comprends pas aprés visite avec l'agence, vous fixer un net vendeur auxquel vous souhaitez vendre ensuite l'agence rajoute sa com qui seras payer par l'acheteur en plus du net vendeur...Quand vous aurez des propositions s'il faut baisser et que vous refusez soit l'agence baisseras sa commission soit la vente se feras pas..

je n'arrive pas à comprendre que tu n'as pas trouvé moins cher! J'ai vendu ma maison l'année dernière pour 190 KF(net vendeur)et le critère de sélection pour les agences était une commission maximale de 4500 euros. Trois agences ont accepté et l'une a vendu le bien. Tu trouveras sur internet celles qui pratiquent un fixe et non plus un pourcentage.
J'habite la première couronne d'une grande ville et il y avait pléthore d'agence.

Faut acheter via agence et vendre en direct

Beaucoup de connerie dans les réponses. J'attire votre attention sur les couts d'une agence, quelle que soit sa forme juridique : de la commission il faut enlever la TVA, les frais de fonctionnement, et de ce qui reste 45% de charges sociales (RSI, URSSAF).

Pour une tarification en France c'est dans la norme. Ils descendraient volontiers jusqu'a 6000 TTC d'experience. Et faites vous offrir les diagnostics.
NB : en Angleterre, les agents ne sont pas malheureux et prennent bcp moins. En Belgique, il y a eu tellement d'abus que l'etat a legifere pour caper a 3% HTVA les frais d'agence. Ils ne pleurent pas non plus.

C'est quand même marrant les agences immo, ils margent a donf sur un bien qui ne leur appartient pas.
Si tu es sur place, affiche une PA dans les boulangeries du coin, passe en une sur le bon coin, ou pire fais toi conseiller par un notaire sur les formalités (mais on peut surement trouver toutes les obligations a réaliser sur internet). 9000 euros, c'est pas negligeable, tu peux bien faire visiter toi même a ce prix.

Il est vrai que certaine agences abusent sur les frais et d'autant plus que la plupart du temps quand il y a négociation elle ne baissent pas contrairement au propriétaire qui est toujours sollicité pour cet effort.

Je pense qu'il devrait y avoir une règle sur la négociation et que les 2 parties doivent se positionner au prorata.

Cela dit dans certaine vente il est préférable d'avoir un intermédiaire pour que l'achat ou la vente se fasse surtout quand il y a négociation où le vendeur peut être fermé si l'acheteur fait une offre ne lui convenant pas.
L'intermédiaire ayant l'historique de la vente ou de la recherche peut recadrer quand il est compétent. Malheureusement il n'y a pas beaucoup d'agence de compétente.

Source : Expérience

Acceptez les 9.000 euros de frais d'agence ce qui vaut moins de 5 % du prix de vente car normalement c'est vers les 7 à 7,5 % du montant de la vente.