Pourquoi continuer de louer?
Thème de cet article : Immobilier : faut-il encadrer les loyers ?
j'ai déménagé dans une autre région, et loue une maison T3 que j'ai construite,TBE, pour un prix normal en Province.
Je ne peux constater qu'une chose:je suis surtaxée par les impôts,(TF,CSG-CRDS, revenus etc!)et ainsi les revenus de ma maison louée ne me permettent pas de louer un T3 (=la même chose) ailleurs.
De plus,les locataires ne sont pas sérieux (voire honnetes), ils paient avec retard,et ne font aucun entretien minimum "normal". Ainsi, ils ont transformé mon jardin d'agrément planté de fleurs et d'arbres fruitiers qu'ils n'arrosent jamais en benne à ordures. Comme celà n'était pas suffisant ils y ont ajouté une trentaine de clapiers pour faire un élevage (illégal) de lapins ceci fait dans des conditions d'insalubrité incroyables.
Pour courronner le tout, ils ont "construit" un auvent en toles ondulées en s'appuyant sur la cheminée du barbecue dont ils ont ainsi fendu toute la cheminée,tout celà bien entendu sans me demander de permission et en profitant du fait que je n'habite plus à cet endroit,ceci au passage me rend fautive auprès de la DDE car la façade s'en trouve totalement modifiée.
Vous parlez souvent de propiétaires qui abusent mais jamais des locataires qui démolissent et abiment démesurément les maisons qu'ils louent.En ce qui me concerne,
Le bail arrivant à échéance en Décembre cette année. je ne le renouvellerai pas car j'ai décidé d'occuper moi-même ma maison avant qu'elle ne soit complètement détruite.Toutes les lois sont faites pour les locataires et ne protègent pas les propriétaires. Donc la solution est simple j'enlève ma maison du marché immobilier.
- lucy.j il y a 11 mois
Des solutions à la crise du logement il y en a, elles passent par une législation plus équilibrée entre les droits des locataires (et leurs devoirs) et ceux des propriétaires. Lorsque la législation est trop favorable aux locataires cela se retourne contre eux avec la réticences des propriétaires de mettre leur bien en location. Par exempl loi Quillot dans les années 82/83 a entrainé une chute brutale des constructions locatives privées et une pénurie dramatique de biens à louer.
- Beluga95 il y a 11 mois
Les collectivités locales ont un droit de préemption a chaque vente de logement qu'elles pourraient exercer pour ensuite louer le bien, seulement avec quel argent pourraient elles le faire ?
- FC92 il y a 11 mois
Ben oui, toutes les lois sont faites pour les locataires, et finalement les pénalisent eux-mêmes, puisque les propriétaires ne veulent plus louer.
Mais tant que les politiques français n'auront pas de courage... - lucy.j il y a 11 mois
Je propose que vous écriviez directement votre réclamation à la nouvelle ministre du logement Mme Duflot pour voir ce qu'elle a à dire sur ce sujet très sérieux. En France on manque de logement, l'état dont les caisses sont vides n'a pas les moyens de faire construire les logements sociaux nécessaires. Les particuliers pourraient combler le déficit de logements si la fiscalité n'était pas aussi dissuasive et la législation aussi favorable aux locataires négligents et malhonnêtes.
- mboullie il y a 11 mois
oui même topo le calacul que j'ai fait m'a amené a vendre. taxé à 52% au final, la rentabilité de mon appartement était de 1,8% après impots. Alors uqe je prenais des risques (locataire nonn précautionneux, frais d'entretien potentiels, risque de baisse du capital. Au fina l'ai vendu pour placer mon argent en assurance vie. Ca rapporte la même chose après impots et pour 0 risques. Pourquoi être propriétaire??? etc...
- stefdura il y a 11 mois
Oh ben avec Hollande elle sera réquisitionnée. Il aime pas les riches on te dit
- M3645620 il y a 11 mois
vu les prix actuels, vendez, vous serez sécurisé et l acquerreur, propriétaire occupant la plupart du cas, n aura pas ce genre de pb