PAS DE JUSTICE POUR LES BAILLEURS
Thème de cet article : Immobilier : faut-il encadrer les loyers ?
Il faut près de deux ans pour virer des locataires indélicats, à condition que la justice fasse son travail, que la préfecture ne traine pas les pieds, que la ville n'oppose pas son véto, et j'en passe.
Si en fin de compte on arrive encore à les chasser, on a de la chance.
Les associations de propriétaires sont souvent dominées par les hommes de lois, donc auront tendance à favoriser leur milieu particulier de profiteurs sur la misère des autres.
Les seuls gagnants dans ces affaires, ce sont les différents maillons de la justice, et évidemment le locataire indélicat après lequel on pourra toujours courir.
Dans un conflit grave, personne ne nous vient en aide. La police ne reçoit de plaintes que dans le cas où il y a déjà eu voie de faits. On peut être menacé, harcelé jour et nuit, nargué, enfumé. Personne n'aura pitié d'un propriétaire devant un conflit avec son locataire.
La justice a pris l'habitude mauvaise de dénigrer les droits réels des propriétaires, de minimiser les sommes dues, d'aller au-delà de la loi, de réécrire les lois (par exemple sur les baux en solidarité).
Certaines villes ont décidé que les familles n'étaient plus expulsables.
Dès à présent, impossible d'accueillir des familles, certains certaines classes de personnes (trop de risque en cas d'impayés ou de troubles)
Le propriétaire est d'emblée considéré comme un "riche" pour lequel personne n'aura pitié.
Alors, pour le consoler, on va encore lui "proposer" une solution extraordinaire: une assurance obligatoire contre les loyers impayés, pour laquelle il ne devra payer "que" 10% du montant des loyers.
Mais il n'y a pas que les impayés. Il y a des locataires que l'on voudrait chasser pour d'autres motifs rarement utilisables en justice, des locataires qui vivent la nuit sans souci du voisinage, des locataires qui enfument les autres à longueur de temps, des locataires qui menacent leurs voisins, et d'autres situations inacceptables.
Alors, un jour, le "riche" se révoltera et cherchera des moyens de se faire justice sans passer par les moyens conventionnels.
- marc2750 il y a 11 mois
Les victimes des mauvais locataires sont les propriétaires qui sont pour la grande majorité des gens honnêtes qui auront investi dans un bien, et les locataires honnêtes qui sont aussi pour la grande majorité des gens honnêtes qui ne veulent que pouvoir se loger décemment. A vouloir défendre quelques "crapules, on pénalise tous ces gens.
- mittix il y a 11 mois
Tous les propriétairesbailleurs ne sont pas des filous. Ce sont souvent des personnes qui ont péniblementacquis un bien pour compléter leur retraite. Pourquoi toujours s'en prendre a eux ? Ce ne sont pas des nantis, loin de la. Pour acquérir leur bien ils ont du faire des sacrifices. Le résultat est que beaucoup ne loueront plus.
- dufour-3 il y a 11 mois
en conclusion vous voulez ,Avoir le beurre, l'argent du beurre et le cul de la cremiere.
- M3462735 il y a 11 mois
Pourquoi ne tirez vous aucune conclusion de cette situation? Si ce n'est que les "riches" se révolterons! Cela ne marche pas car ils sont moins nombreux que les pauvres! :)
Vendez votre bien si vous n'êtes pas satisfait de ce placement soyez un gestionnaire responsable plutôt qu'un épicier! - muller25 il y a 11 mois
Erreur l'assurance " loyers impayés " est en moyenne de 3 % et déductible des revenus fonciers
- M3155433 il y a 11 mois
Que la volonté de couler la location se fasse Souhaitons qu'il y ait de moins en moins de locatif privé , pour que l'état ouvre alors les yeux. Mais l'électoralisme passe devant la bonne gestion du pays !
- M5062559 il y a 11 mois
Oui on écoute des assaciations de locataires noyautés par des extrémistes qui sont contre la propriété mais on n'écoute pas l'investisseur qui prend de plus en plus de risques.
- chiche21 il y a 11 mois
La bourse est plus risqué que l'investissement logement car, dans ce domaine, vous êtes soumis aux aléas de nos think machine qui sont beaucoup plus rapide que vous pour prendre une décision.
Non, le meilleur des placement est dans son coffre fort ou bien dans la diversification des placements (or, matières premières, etc...). Il ne faut surtout pas faire confiance dans son banquier car ils sont là que pour vous presser le citron.
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