Loyers bas ? Responsabilités ?

Thème de cet article : Immobilier : faut-il encadrer les loyers ?

Il ne s'agit pas de faire du loyer bas une idéologie mais de veiller à ne pas asphyxier le pouvoir d'achat du locataire tout en responsabilisant les deux parties sur leurs droits et devoirs.

Un loyer excessif freine le souhait d'un locataire d'embellir son logement, et le bailleur se doit de prendre à sa charge les travaux d'entretien qui lui incombent .... car il s'agit pour lui de préserver son patrimoine.

Soyons francs, combien de propriétaires font des visites de courtoisie à leurs locataires pour vérifier que tout ce qui est de leur responsabilité est en ordre ????

Donner l'impression au locataire que l'on se "fiche" de l'état de son bien est le pire des messages qu'un propriétaire puisse lancer. A contrario, un locataire se doit de remplir sa part de contrat quant à l'entretien qui lui incombe ... mais de grâce, que les propriétaires ne lui laissent pas un logement vieillot, en espérant que le locataire fera la restauration ....
Pour ce qui est du cas du logement neuf, un locataire négligeant ne laissera que sa caution, alors pourquoi ne pas augmenter les garanties accordées au propriétaire, si les responsabilités des uns et des autres sont clairement établies et si le locataire est protégé des vices de constructions, de l'utilisation de matériaux de mauvaises qualité, etc ...). Par contre, il n'est pas envisageable que cette protection du propriétaire soit concrétisée par un dépôt quel qu'il soit, qui irait enrichir les agences immobilières au détriment du locataire, à moins que les intérêts générés par ce dépôt ne soient reversés au locataire.