SCBSM : Réduction des participations croisées?

M3422402

08 décembre 2016 •12:55

Je ne suis pas d'accord du tout avec toi mon cher Vince. La dette n'est pas une mauvaise chose dans ce dossier. autour de 50% ca nous assure un croissance de l'actif tranquille. De plus la dette est adossee a de l'immo de qualite a Paris donc pas de pb pour moi! Je suis pas pour le tout divi... qui est trop taxe.

Par contre si on pouvait sortir de tout ce qui est participations croisees a un bon prix je suis preneur!! Ca ameliorerait la lisibilite de l'ANR.

M3422402

08 décembre 2016 •13:17

En fait il ne reste plus grand chose sur les participations croisees...

RA 2016:
Par ailleurs, la société détient également environ 6,82 % du capital de la société Foncière Volta, société foncière cotée sur Euronext dont les titres présentent une valeur de 3 147 K€ dans les livres de SCBSM au 30 juin 2016 (4,35 € par action) ;


RA 2015:
Les titres de participation non consolidés concernent :
 la participation de 7,48 % (soit 767 418 actions) détenue au sein du capital de
Foncière Volta SA, société cotée sur d’Euronext Paris. Au 30 juin 2015, ces titres ont été
valorisés à 3,39 Euros, correspondant au cours de bourse.
 la participation de 4.68 % (925 282 actions) dans la Foncière Vindi, cotée sur Euronext Paris.
Au 30 juin 2015, ces actions ont été valorisées à 0,39 Euros correspondant au cours de
bourse.

agenbon

09 décembre 2016 •09:59

mince, j'ai un empêchement pour l'AG je crais que je ne rencontrerai pas VINCE
ce serait super de faire un compte rendu, surtout sur les liens avec VOLTA historiques mais de moins en moins logiques. les activités de volta sont assez illisibles, sauf le poids cd CBSM dans sa valo
je pense aussi qu'il faut que CBSM vende: l'immobilier est au plus haut
des boîtes comme frey et patrim et commerce sont acheteurs de retails parks
quand y a des acheteurs faut étudier...... les opportunités ne se présentent pas éternellement
pour les immeubles parisiens j'ai pas d'idée
merci de nous faire un compte rendu des projets et des "offs"

vince7

09 décembre 2016 •10:22

M34, ce n'est pas les immeubles parisiens que je souhaiterais voir vendus mais plutôt les centres commerciaux qui ne me paraissent pas avoir un avenir radieux.

A chaque fois que je lis un article sur les centres commerciaux, on s'aperçoit que la plupart des magasins n'arrivent pas du tout à rentabiliser leurs locaux. Ils ne sont là que parce que le concurrent s'y trouve aussi. Un jour, ils vont tous se barrer.

M3422402

09 décembre 2016 •10:41

Le pb les amis, c'est que le developpement de retail parks est la ou CSBSM cree de la valeur. Il n'y a qu'a voir les pourcentage pris en compte sur les elements de valo. 10% pour les retails parks et 5% pour l'immo a Paris... De plus c'est la ou ils sont bons. Acheter de vieux emplacements, les restructurer et trouver de nouveaux bailleurs. Une fois la valeur creee je ne suis pas contre des cessions mais c'est a mon avis le plan de notre cher PDG.
Vince ca serait vraiment tres sympa ce petit compte rendu de l'AG.
A+

Zyx

M494418

09 décembre 2016 •16:06

Jusqu'à maintenant, la stratégie de création de valeur n'a pas été mauvaise, l'ANR progressant à un bon rythme depuis plusieurs années.
Le PDG est sûrement mieux placé que nous pour arbitrer dans ses actifs.
Mais c'est vrai que la revalorisation de l'action se fait toujours attendre, en dépit des bons résultats et de la décote très élevée.
Sur ce sujet, il serait intéressant de connaître la stratégie du PDG.
Le suivi par l'excellent analyste d'Invest Securities avec un objectif de 7,30 euros veut peut-être dire que c'est devenu une préoccupation.

agenbon

10 décembre 2016 •12:01

je sais pas comment INVEST SECURITIES fait ses conseils
mais il est sûr que CBSM présente au moins 2 défauts:
ce n'est pas liquide, donc impossible de vendre un bloc même de 1000 titres sauf "au mieux" donc bof !
il n'y a pas de rendement 1.6%
dans ce cas on peut trouver des foncières très liquide et avec des rendement sup à 5% : ICADE FDR MERY
pourquoi risquer d'acheter CBSM
moi j'en ai pris pour le potentiel de décote (mais c'est du MT LT)
je préfère un foncière liquide: MERCIALYS échange plus de 100.000 titres par jours
idem ICADE
par conséquent la question est: comment pourrait faire CBSM pour devenir une foncière de rendement?
faut il des arbitrages dégageant des plus values? ou attendre le résultat des développement se traduisant en loyers et ensuite en dividendes SIIC
à quoi bon le régime SIIC s'il n'y a pas de profit SIIC à distribuer?

agenbon

13 décembre 2016 •23:36

j'avais pas lu INVESTIR QUI la conseille ce week end : du coup +3% c'est bon à prendre
mais je vois toujours pas comment elle pourrait aller bcp au-delà de 6.8€ même si je n'ai rien contre...
invest sécurities cet été visait environ 7€
sauf news particulière inconnue à ce jour mon cours cible reste à 7€ sous 18mois.
pour la décote on peut s'interresser à VOLTA ou à VINDI qui controlent une partie du capital de CBSM et qui sont décotées sur la capi boursière actuelle de cbsm