MRM : cours info

moinesol

02 mai 2017 •18:53

tentative de réponse :

La société était surendettée à 72% du niveau des actifs au 31/12/2008 en ayant procédé à de nombreux achats et rénovation au plus haut.
Avec de surcroit un taux d'actifs non stabilisés et donc inoccupés très importants.
La société a donc subi de plein fouet la baisse du marché. entre fin 2008 et fin 2009 l'anr a été divisé par 2 la dette est passé de 72% à 80% et l'anr de 20 à 10€.
puis fin 2010 à 5€.
La société a donc du liquidé son portfeuille pour obtenir des crédits finalements trop chère. Cela a abouti au rachat avec décote de la dette par scor qui a ensuite pris le contrôle de la foncière.
De tout évidence la politique à l'époque était à la fois trop ambitieuse ( taux dette sur ANR trop élevé) relativement peu sélective car les actifs étaient à risque (développement et zone secondaire) et les financements des développement non garantie

moinesol

02 mai 2017 •19:02

mais tout cela c'était avant
scor l'utilise comme une foncière de cashflow du placement de long terme d'actif immobilier commercial.
La foncière traite sa vacance et prépare ces immeubles de bureau à la vente pour ne garder a priori que les centres commerciaux.
Une fois les 2 bureaux vendus la dette devrat être très faible en autour de 25 m€.

La decote devrait alors se résorber.

raf62

07 mai 2017 •10:29

si tout se passe bien a combien on peut envisager un retour de l'action à combien?

agenbon

08 mai 2017 •18:25

de l'avis général du forum et du consensus bourso l'objectif est à 2€
je pense qu'on peut les toucher avant le 1er juillet avant dividende

raf62

08 mai 2017 •22:49

moi je parle surtout à LT ; je repose ma question peut on revenir un jour à 20 euros?

agenbon

09 mai 2017 •15:39

non
anr 2.92€
faut pas rêver quand même
à MT càd en 2018/2019 je sais pas si on peut espérer 2.15/2.2€

raf62

09 mai 2017 •22:43

qu'est ce qui explique alors qu'on est passé de 20 à 1.8 euros?