FRANCE CHAUFFAGE : Communiqué de presse MLFRC de 10/08

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10 sept. 2013 •23:50

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Estimation des biens de la S.H.C.U.

En 2004, nous avons fait établir une estimation par voie d’expertise de ces biens (y compris 67 places de parkings) qui s’élevait à 7 381 435 €.

Depuis, un permis de construire pour une rénovation complète des locaux a été obtenu ainsi qu’une CDEC commerciale.

Aujourd’hui, les travaux fondamentaux sont terminés ; façades en menuiseries aluminium, revêtement de sol, portes automatiques, faux-plafonds, climatisation, chauffage, désenfumage, électricité, extraction cuisines etc…

Les surfaces ont été aménagées judicieusement. La Société dispose de 2800m2 sur deux niveaux et 67 places de parkings.

L’évaluation des biens valorisés se présente comme suit :

2800m2 : 4094 €/m2 : 11 463 835 €

67 places de parkings : 30000 €/unité : 2 010 000 €

Soit une valorisation globale de 13 473 835 €

L’écart positif de valorisation par rapport à 2004 est de 6 092 400 € et s’explique par les travaux d’embellissement d’une part et par le fait que les parkings avaient été évalués à 13 500 € l’unité en 2004 alors que les ventes de quelques parkings ont été réalisées à 30 000 € l’unité.
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