28/09/2017 | 19:34
Paris, le 28 septembre 2017
Faits Marquants :
Patrimoine : 95,8 Millions d'euros
Rsultat net consolid (part du groupe) : 2 590 K
Rsultat global (part du groupe) : 2 481 K
ANR au 30/06/17 : 0,62 / action
Un patrimoine immobilier valu 95,8 Millions d'euros et constitu principalement d'htels et de biens situs dans une zone dynamique, les Alpes, d'un immeuble de haut standing Londres et de quelques actifs situs en rgion parisienne (dont 69,8 M la juste valeur et 26 M au cot amorti).
Cours au 27/09/17
0,23 / action (soit une dcote de 62,9% par rapport l'ANR)
Résultats
Revenus des immeubles :
Au 30 juin 2017, le chiffre d'affaires du groupe FIPP s'élève à 1 497 K€ (dont 1 106 K€ de loyers et 391 K€ de charges locatives refacturées) contre 1 340 K€ (dont 1 060 K€ de loyers et 280 K€ de charges locatives refacturées) pour la même période 2016.
Le chiffre d'affaires au 30 juin 2017 connait une augmentation de 12%, soit +157 K€ par rapport au 30 juin 2016.
La hausse du chiffre d'affaires et des charges locatives globales s'explique principalement par l'intégration des revenus et charges locatives du sous-groupe FONCIERE PARIS NORD. Ce sous-groupe est consolidé dans FIPP depuis le 3 octobre 2016, il faisait auparavant l'objet d'une mise en équivalence.
Résultat :
Le résultat net de la période s'élève à 736 K€ et le résultat net part du groupe à 2 590 K€.
Patrimoine
Acquisitions- Cessions :
Le groupe n'a procédé à aucune cession ni acquisition d'immeuble sur la période.
Au cours du premier semestre 2017, la situation nette consolidée du sous-groupe FONCIERE PARIS NORD a évolué par le remboursement de 16 188 326 Obligations Remboursables en Actions (ORA) et par l'exercice de 11 532 995 Bons de Souscription d'Actions (BSA) ; le nombre d'actions de la société FONCIERE PARIS NORD s'en est trouvé accru de 39 254 316 titres.
Pour sa part, FIPP a exercé 7 022 775 BSA le 21/06/2017 et son pourcentage d'intérêts dans le sous-groupe FONCIERE PARIS NORD est ainsi passé de 23,05% à 29,52%.
Valorisation des actifs :
Les travaux de restructuration de l'hôtel du Parc des Expositions à Vanves (92) ont débuté en 2016 pour une période de 18 mois. L'enveloppe budgétaire est de l'ordre de 2 500 K€ HT. Les travaux réalisés au 30 juin 2017 s'élèvent à 79 K€.
Patrimoine :
Au 30 juin, le patrimoine, d'une surface totale de 93 313 m² est valorisé à 95,8 M€. Cette valeur est répartie pour 56% en province (Alpes), 14% à Londres et 30% en région parisienne.
Les immeubles de placement au 30 juin 2017 ressortent à 88,1 M€ dont une valeur de 18,3 M€ pour l'ensemble immobilier du Blanc Mesnil, évalué suivant la méthode du coût amorti (les autres immeubles de placement étant évalués à la juste valeur).
D'autre part, l'immeuble, d'une surface de 2 250 m², « Hôtel Parc des Expositions » situé à Vanves est classé en actif corporel pour 7,7 M€ car, après travaux, il aura pour vocation d'être exploité directement par le Groupe. Il ne répond donc plus à la définition (IAS 40) des immeubles de placement.
Les expertises ont été réalisées par les sociétés Crédit Foncier Expertise, JLL, Colomer Expertises, Cabinet Evalium et Knight Frank, selon les critères définis dans la Charte de l'Expertise en Evaluation Immobilière appliquée par l'ensemble des sociétés foncières cotées.
Perspectives
Une des principales perspectives réside dans la mise en valeur du site du Blanc Mesnil qui présente un potentiel intéressant de par sa localisation à proximité immédiate d'une future gare ferroviaire du Grand Paris Express et de certains sites des futurs Jeux Olympiques.
La Société continue d'étudier des projets d'investissement portant sur des biens immobiliers ou titres de sociétés présentant des caractéristiques d'état locatif, de potentiel de rendement ou de valorisation intéressante.
Arrêté des comptes
Les comptes au 30 juin 2017 ont été arrêtés par le Conseil d'Administration du 28 septembre 2017.
Conformément à la recommandation de l'Autorité des Marchés Financiers du 5 février 2010 ; il est précisé que les procédures d'examen limité sont achevées et que le rapport des commissaires aux comptes est en cours d'émission.
