FIEBM : Commentaire 2005

uranus

29 janvier 2018 •17:10

La plus grosse différence est qu' l'poque on pouvait raisonnablement espérer que ces terrains deviennent pour partie tout au moins constructibles dans un délai de 10 ou 15 ans.En 2008/2009 il y a eut un PLU. Pendant les phases préparatoires il semblait plus ou moins admis qu'une dizaine d'hectares le deviendraient. C'était considéré comme presque sur. Puis il y a eu des signes avant coureurs d'une mauvaise nouvelle (pour les actionnaires que nous sommes). Finalement le PLU a été particulièrement défavorable en prenant soi au millimètre Près (j’exagère un peu) contourner les terrains appartenant la société. Il y avait manifestement un parti pris et une volonté de pénaliser notre société..
Le cours de Bourse avait flambé cause du PLU, puis environ un an avant qu'il soit dévoilé les cours ont commencé s'effriter pour tomber assez bas.

uranus

29 janvier 2018 •17:14

A priori rien à espérer des 4 hectares de Sausset les Pins. Le portefeuille a quelque peu fondu, les PV on été utilisées pour financer des investissements comme de nouveaux bungalows plus au gout du jour entre autre pour remplacer une partie de ceux qui existaient en 2005. De temps en temps en effet les bungalows doivent être remplacés et la revente sur le marché de l'occasion est très faible.

uranus

29 janvier 2018 •17:23

Au cours des 12 dernières années il y a eu aussi quelques exercices en perte, les exercices en bénéfice ne les compensant qu' à peu près.

jerarn2

29 janvier 2018 •22:54

Ok merci

que penser de la phrase = notre estimation d'actif net réévalué à la casse ressort à 27,7 euros par action

est ce toujours valable ?

nsanzot

30 janvier 2018 •07:16

" Cela est il encore actuel ? Roland Sulitzer est donc potentiellement assis sur un tas d'or. "

Il faut maintenant prendre en compte que Roland Sulitzer est décédé début 2016 et que, à notre connaissance, sa succession ne semble toujours pas réglée.

uranus

30 janvier 2018 •10:44

La succession de Mr Sulitzer traine en longueur. Difficile de se faire une ide.quand et comment elle va se terminer. Sur les 60 ha dont on parlait plus haut une quinzaine est mal placée. Les 4 ha de Sausset c'est mal parti. Reste donc environ 45 ha. Valent-ils encore entre 75 et 150 euros du m2. alors qu'ils ont été volontairement mis hors zone constructible par le PLU.

uranus

30 janvier 2018 •10:51

notre estimation d'actif net réévalué à la casse ressort à 27,7 euros par action. Toute la question est à combien on estime les 60 ha, car c'est ce qui faisait le plus gros dans les 27,70 euros par action. S'ils ne valent pas grand chose, l'action ne vaut pas grand chose, s'ils valent ne serait-ce que 75 euros du m2 on retrouve à peu près nos 27 euros.
Ces terrains vaudraient une fortune entre les mains d'une société autre que FIEBM.

jerarn2

30 janvier 2018 •13:32

Ces terrains vaudraient une fortune entre les mains d'une société autre que FIEBM.

Merci, je n'en demande pas plus 😎

C'est donc un pari à tenter.

jerarn2

30 janvier 2018 •14:04

le prix du m2 constructible semble être autour de 500 / 600 € dans le secteur

uranus

31 janvier 2018 •22:27

Moi ce qui me fais peur, c'est que tant que ces terrains appartiendront à FIEBM, ils ne vaudront quasiment rien. Si la société venait à les vendre (pas cher car ils ne valent quasiment rien), deux ou trois ans après par l'opération du Saint-Esprit, ils vaudraient très cher. Et nous nous serions les dindons de la farce.

jerarn2

01 février 2018 •12:35

Je ne vois pas bien l'intérêt dans la mesure où la famille S détient au moins 50% de la société.

Il est en revanche possible qu'ils cédent la société à un prix peut-être inférieur à sa valeur mais supérieur au cours actuel.

Mais on en sait rien...