CBO TERRITORIA : resultat

topfun

21 sept. 2016 •09:34

Au 1er semestre 2016, CBo Territoria a réalisé un chiffre d'affaires global de 27,3 ME en progression de 8% par rapport au 1er semestre 2015. Cette performance est portée par les deux activités du Groupe : Foncière et Promotion immobilière.
Concernant l'activité de Foncière, les loyers bruts affichent une hausse de 10% pour atteindre 9,4 ME, contre 8,6 ME au 1er semestre 2015.

Les revenus locatifs bruts générés par les actifs professionnels représentent désormais 74% des revenus locatifs bruts globaux contre 71% à la même période en 2015. L'activité de Promotion immobilière réalise un chiffre d'affaires semestriel de 16,2 ME en hausse de 8% grâce à la forte dynamique en immobilier d'entreprise (chiffre d'affaires de 7,7 ME contre 2,5 ME au S1 2015) qui compense le recul dans l'Habitat privé (- 23% à 3,4 ME) et social (- 51% à 2,7 ME).

Dans l'attente d'une forte croissance attendue au 2nd semestre (carnet de commande de 47 terrains résidentiels vs 24 au S1 2015), les ventes de terrains à bâtir affichent une quasi-stabilité à 2,4 ME.

Grâce à la progression de ses revenus locatifs bruts et à la hausse du loyer du Centre commercial E.Leclerc, l'activité de Foncière a dégagé un revenu net en hausse de 12% à 8 ME. Le taux d'EBITDA progresse ainsi à 84,5% (+ 1 point).

La marge de l'activité de Promotion immobilière est stable à 1,8 ME, soit un taux de 11,2% contre 12,0% au 1er semestre 2015.

Impacté ponctuellement par 0,9 ME de frais d'études sur projets abandonnés ou modifiés pour un repositionnement de l'offre, le résultat semestriel des activités atteint 4,6 ME contre 4,9 ME au 1er semestre 2015.

Le succès grandissant du Centre commercial E.Leclerc et du Retail Park tire à la hausse la variation de la Juste Valeur qui, au global, progresse de 2,7 ME. Après prise en compte de cette variation positive de Juste Valeur et de charges non récurrentes de 0,3 ME, le résultat opérationnel ressort à 7,7 ME en hausse de 12% par rapport au 1er semestre 2015.

Grâce à la renégociation des prêts en 2015 et à l'impact de la baisse des taux sur les taux variables (60% des prêts), le résultat financier passe de - 3,0 ME à - 2,7 ME. Après prise en compte d'un impôt sur résultats de 2,0 ME et des résultats des sociétés mises en équivalence de 0,8 ME (principalement liés au résultat ponctuel d'une société d'aménagement), le résultat net Part du Groupe affiche 3,7 ME, soit + 43%.

L'ANR, qui traduit principalement la valeur de l'activité de Foncière du Groupe, atteint 170 ME au 30 juin 2016, un niveau proche des capitaux propres. Après le versement d'un dividende de 0,17 Euro/action en juin 2016, il s'établit à 5,23 Euros/action contre 5,21 Euros à fin juin 2015