CBO TERRITORIA : Perspectives

jerarn2

15 mars 2017 •14:17

Perspectives

L’ensemble permettra une nouvelle montée en puissance des résultats de la Foncière dès
2019/2020.

Objectifs d’activités
En 2017, l’activité de Foncière est attendue en léger retrait à 18,7 M€ (-2,3%). Cette
évolution est liée à baisse des revenus locatifs liée à la MEE de 7 200 m2 de locaux
d’Entreprise qui neutralise la contribution des nouvelles livraisons. Dans le cadre de sa
gestion d’actifs dynamique, CBo Territoria se fixe un objectif de cession de 50 logements
en fin de défiscalisation.
Parallèlement, l’activité de Promotion immobilière devrait progresser grâce à une bonne
dynamique sur l’ensemble de ses segments de marché. Le logement privé et les
lotissements Habitat présentent un haut niveau de carnet de commandes. Les logements
sociaux bénéficient de la mise en chantier de deux nouveaux programmes (chiffre
d’affaires de 16,7 M€ sur 2 ans), tandis que l’Entreprise confirme son essor avec
l’avancement d’importants chantiers à La Réunion et à Mayotte.
En termes de rentabilité, le Groupe anticipe un niveau de résultat normalisé après un
exercice 2016 exceptionnel tiré par l’incidence sur les impôts différés de la baisse
progressive de l’I/S.
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Relance des investissements
En 2017, CBo Territoria engage une reprise de ses investissements tant en Promotion
immobilière, pour répondre au rebond de cette activité génératrice de capacité
d’autofinancement qu’en Foncière, pour développer ;
• de nouveaux actifs commerciaux à haut rendement avec la mise en chantier de
l’Hypermarché E.Leclerc à Saint-Joseph (20 000 m2
en partenariat 50/50) et le retail park
du Port dont la CDAC a été obtenue en février 2017 (5 900 m2 détenus à 100% et
10 300 m2
en partenariat à 50/50),
• de nouveaux actifs résidentiels de type PILA suite à l’adoption par le parlement le
14 février dernier de la loi « Egalité Réelle des outre-mer ». Cette dernière va permettre
à CBo Territoria de bénéficier d’un crédit d’impôt à hauteur de 35% des investissements
réalisés dans le résidentiel intermédiaire avec un objectif de construction de 360
logements d’ici 2019 répartis entre l’activité de Foncière et des ventes à des investisseurs
institutionnels.
L’ensemble permettra une nouvelle montée en puissance des résultats de la Foncière dès
2019/2020.
Proposition d’un dividende de 0,19€/action
Fort de sa confiance dans ces perspectives, CBo Territoria proposera à l’Assemblée
Générale du 7 juin 2017, le versement d’un dividende de 0,19 € par action (vs 0,17 €
en 2015), représentant 3,43% de l’ANR et 5,3% de la valeur boursière moyenne en
2016.