Le promoteur immobilier de la Hulpe, Atenor, publie d'excellents résultats semestriels 2008, " en ligne avec les développements en cours ", souligne Stéphan Sonneville, CEO du groupe. Ce dernier promet par ailleurs, sauf impondérable, une nouvelle année record en 2008.
Fin juin 2008, le bénéfice net part du groupe s'élève à 15,93 millions d'euros, contre 22,42 millions d'euros à la même période en 2007, soit un revenu par action de 3,16, au lieu de 4,14 en 2007. Il ne faut pas y voir une baisse du résultat, mais bien une poursuite normale des activités de construction du groupe, précise le CEO.
" L'essentiel des résultats semestriels 2008 provient de la poursuite de la construction du projet Président à Luxembourg (17,82 millions d'euros, contre 19,46 millions d'euros en 2007). Alors que les résultats du premier semestre 2007 avaient été principalement impactés par le profit relatif à la partie terrain du projet (12,12 millions d'euros), le profit du premier semestre 2008 a été dégagé au fur et à mesure de la construction des immeubles. Par la conclusion dès mai 2007 de la vente du projet Président, Atenor s'est trouvé au cours du premier semestre 2008 relativement préservé des impacts de la crise financière. "
Le résultat total à réaliser sur la vente du projet Président se monte à 80 millions d'euros, tel qu'annoncé. L'accomplissement des travaux en est actuellement à 50,69%. " Il nous reste à enregistrer sur le deuxième semestre 2008 et le premier semestre 2009 quelque 33,6 millions d'euros de résultats ", explique Sidney D. Bens, directeur financier d'Atenor. Au premier trimestre 2009, le Président sortira donc de son portefeuille. Le groupe pourrait cependant engranger, cette année encore, un prix complémentaire de 15 à 18 millions d'euros sur ce projet si elle en réussit la location. Un tel bonus boosterait encore les résultats 2008. Autre vente qui aura un impact positif sur le deuxième semestre : celle réalisée la semaine dernière du projet Vue-Sur-Hain, désormais tombé hors de la stratégie d'Atenor en raison de sa faible ampleur et de sa localisation hors du centre urbain, qui apportera entre 500.000 euros et un million d'euros.
Ainsi, Atenor Group a entamé l'année 2008 avec un portefeuille diversifié de 10 projets, " équilibré quant aux affectations, aux localisations et aux stades d'avancement " : outre le projet Président, citons notamment deux projets en Roumanie et en Hongrie qui impacteront les résultats en 2009-2010 et en 2010-2011, le projet de la gare du midi et le projet Media Gardens à Schaerbeek, qui contribueront aux résultats en 2009, et le projet Premium, en face de Tour&Taxis, qui les influencera en 2010.
Le chiffre d'affaires s'établit à 18,27 millions d'euros en augmentation de 13,06 millions d'euros. Ce chiffre d'affaires intègre principalement l'avancement de la construction du projet Président au Luxembourg, les loyers perçus sur le site I.D.M. (projet Media Gardens à Schaerbeek) et le chiffre d'affaires de l'Hôtel Crowne Plaza à Bruxelles.
Le CEO Stéphan Sonneville souligne l'évolution favorable de tous les développements en cours. Le climat actuel a incité le groupe à se concentrer sur les projets déjà dans le pipe-line, finalisant les acquisitions, procédant aux diverses demandes de permis ou poursuivant les travaux de construction.
" La réalisation des résultats 2008 devrait générer dans les mois à venir un cash-flow suffisant pour donner au groupe, à travers une trésorerie positive, les moyens de saisir de nouvelles opportunités de développement, dans les pays où nous sommes actuellement ", affirme Sonneville.
Côté perspectives pour 2008, " des engagements de location ont été scellés pour des projets en développement, qui augurent d'excellents résultats pour les années à venir ", ajoute-t-il. L'année en cours devrait ainsi être positivement influencée par la conclusion d'accords de location pour l'immeuble Président. " Ce qui nous autorise, sauf événement négatif imprévu, à envisager des résultats 2008 non pas légèrement, mais largement en hausse par rapport à 2007 ", qui était déjà un record avec 35,41 millions d'euros.
source: lecho.be
date - 29/08/2008
