ARGAN : Div en actions

Mouchab7

29 mars 2017 •09:00

+ de 3€ de différence c'est énorme !!!...et rentable : plus de 10%

pagilles

29 mars 2017 •09:17

Ca ne fait pas 3€ vous oubliez qu'il faut défalquer les 0.92€ de div.
A l'instant t ça paraît intéressant, mais je doute que le cours continue bien longtemps sa hausse actuelle, alors si on considère qu'il peut revenir sur les 24 d'il y a encore 2 mois, c'est cher.
J'hésite quand même car 25.28 ça fait dans les 4% de rendement avec les hausses de dividende promises pour ls années à venir, ce qui est correct étant donné le risque qui me semble très faible sur l'entreprise, et puis prendre le div en actions c'est adhérer à la stratégie de l'entreprise et éviter de se faire diluer.

Mouchab7

29 mars 2017 •13:26

25,28 est inférieur à l'ANR triple net qui est supérieur à 27 (à fin 2016)
Tu hésites ;-)

Mouchab7

29 mars 2017 •13:31

Pour mémoire le dividende est constitué à plus de 50% de restitution d'apport donc non fiscalisé.

M1173854

29 mars 2017 •13:47

Pour moi aussi aucune hésitation! Très peu de chance de revoir l'action à ce prix.

CASTOR88

29 mars 2017 •15:15

Je serai plutôt de l'avis de pagilles : elle redescendra après détachement...
Cependant , la répartition de cette année rend la fiscalité moins interressante qu'en 2016 & 2015

2017 0.396Brut en DVD pas éligible à 40% 0.524 en Remboursement
2016 0.092B 0.788
2015 0.106B 0.744

Donc Wait & see

M7042582

31 mars 2017 •14:19

Bonjour,

Je ne comprend pas votre problème, il suffit juste de vendre aujourd'hui à 29€ ... et plus, ce que vous pourrez racheter à 25.28 avec le dividende en actions.
Vous avez un gain de plus de 15% assuré.
N'oubliez pas dans votre ventre de retirer les actions que vous auriez obtenues avec la vente (97 pour 100 à peu près).


Cordialement,

AMF : je suis long sur ARGAN

M1173854

31 mars 2017 •15:14

Bonjour M7042582,

Le problème est de parier sur le fait que l'action descendra en dessous 25.28, dans ce cas ça ne servira à rien de les acheter à ce prix. Tu peux très bien vendre à 29 pour les racheter plus tard en dessous de 25.28...

M7042582

31 mars 2017 •15:45

Bonjour,

Vous faites une erreur d'analyse.
Vous pensez à tort que le cours redescendra en dessous de 25,28, ce qui n'est pas acquit.

Si vous deviez recevoir 2530€ (pour 2750actions) de dividende on vous offre en échange 100 actions à 25€28.
Vous êtes sûr que le cours est aujourd'hui à 29,25, si vous vendez 96 actions à 29.25 aujourd'hui, en vendant 96 actions aujourd'hui vous aurez 88.32€ de dividende en moins soit 2441.68.

En acceptant 96 actions à 25.28 vous reconstituez votre capital en actions, c'est à dire 2750 (+soulte de 14,80€) et vous obtenez 2808€, ce qui est supérieur aux 2530 à l'origine.

Si votre prédiction s'avère exacte, ce que je doute en raison de la valeur de l'ANR, vous pourrez rachetez 110 actions à 25€ et des poussières (je calcule volontairement hors IR CSG et frais de transactions).

Donc que vous pensiez que le cours descende ou monte ne doit pas influencer votre option pour le paiement du dividende en actions puisque le cours est bien supérieur à celui qu'on vous offre.
Si vous pensez que le cours va baisser, il faut vendre aujourd'hui les actions qu'on vous permettra d'acheter plus tard moins cher, et ça c'est une certitude sinon vous pourrez vendre vos actions plus tard ou les garder en capital définitivement.

J'espère avoir été clair,

Cordialement,

AMF : je suis long sur ARGAN

M1173854

31 mars 2017 •16:59

Rebonjour,

J'avais bien compris votre raisonnement, mais ce n'est pas exactement le sujet. La personne pense que la cours va retomber dans les 24€, dans ce cas la personne a toujours interet à attendre pour réinvestir son dividende. Après biensur il peut perdre ou gagner, comme tout pari. Votre raisonnement est vrai si la personne veut empocher son dividende sans réinvestir et sans faire de pari le futur

Personnellement je pense ce pari perdant (comme vous).

CASTOR88

08 avril 2017 •17:48

Ma stratégie finale sur un compte dynamique faible frais:
Espérant une fiscalité action plus attractive sur le prochain quinquennat , je ne vends pas (comme explications de M704)
Je n'achète pas non plus à 25.28 ; je toucherais le DVD & le Remboursement et j'achèterai librement de nombre de titre que je souhaite en dessous de 26.2
(25.28+0.92)
Je pense qu'elle retournera à un moment ou à un autre sous cette valeur

Ma stratégie finale sur un compte devenu statique ; gros frais , PRU très bas:
j'achète à 25.28 sans frais


et vous ?

CASTOR88

26 avril 2017 •17:39

message du 08 ; votre avis (?) le 26 : facile

mais c'est pas fini même avec le dvd de l'année prochaine ( 1.02) ça ne fait plus que 3.22% brut et misère en Net

alpepito

26 avril 2017 •17:58

Bonjour,
Je tiens à féliciter cette belle action pour son parcours sans faute depuis 3 mois ( 30%- 3K€ de + VL et dividende en action en attente). Actuellement, je ne comprend pas son niveau de valorisation qui me parait très élevée par rapport aux autres foncières. Quelqu'un a t il une explication censée?
Merci

gaucher2

26 avril 2017 •18:23

très élevé?...PER 4,13 pour 2016 , 8,46 pour 2017 et 7,64 pour 2018 selon boursorama...

alpepito

26 avril 2017 •19:19

ANR est à 26.7€ à fin 2016 et le dividende est de seulement 3% brut, donc l'action cote 15% de plus que son patrimoine réévalué net à fin 2016!!!

pdechas

26 avril 2017 •19:30

Certaines fois, j'ai été tenté de prendre mes plus values quand elle faisait des pics à 23 € pour la racheter. Je ne l'ai pas fait me disant que je raterais les remontées. Je crois qu'il ne faut pas chercher à trader Argan. Quant à la surcôte sur l'ANR, c'est juste l'anticipation de l'ANR de 2018. Les plus grosses foncière ont aussi une surcôte(ALTAREA...)

pdechas

26 avril 2017 •19:32

J'ai pas trouvé la case à cocher "je déclare avoir une p****n de PV" 😉

CASTOR88

27 avril 2017 •14:00

c'est la case 3VG sur votre déclaration ;-)

M455749

27 avril 2017 •15:22

C'est aujourd'hui 27 avril que les titres en paiement du dividende sont livrés n'est ce pas?

pdechas

27 avril 2017 •16:15

oui, c'est aujourd'hui. Je suppose qu'il y aura un delta de quelquej jours
Très bon Castor88! je n'ai évidemment pas vendu, attendant soigneusement 8 années pour bénéficier de l'abattement fiscal de 60% à moins que d'ici là, les règles fiscales ne changent, ce qui est fort probable. Et à mon avis, je ne la vendrai jamais, vu la pertinence du modèle. La seule chose qui m'inquiète, c'est la sensibilité à la remontée des taux d'intérêts.

Mouchab7

27 avril 2017 •22:47

pagilles : alors 25,28 ça fait cher ?
;-)
PS reçu titres

pagilles

01 mai 2017 •21:41

En effet à 25 je la trouvais déjà bien valorisée, j'aime bien la stratégie de l'entreprise mais aujourd'hui 31 j'y comprends plus rien ...
Mais je ne vais pas me plaindre : rentré à 10.5 en 2012, mon seul regret : ne pas en avoir pris plus !
Et au fait, j'ai fini par prendre le div en action.

Mouchab7

02 mai 2017 •10:00

Ah ! Bravo Excellent choix !