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ACANTHE DEVLP : Cession immeuble rue de Lisbonne

26 mai 2016 11:36

Voici quelques informations sur l'immeuble qui a fait l'objet d'un compromis de vente en 04/2016 :
- Prix de cession: 35.9M€
- Emprunt sur cet immeuble: 14.1M€
- Surface : 2526m2

Le prix de cession (14 200€ / m2) confirme la capacité de Acanthe a très bien vendre ses immeubles le QCA de Paris.
Cette opération va générer encore plus de 20M€ de trésorerie supplémentaire à ce groupe qui avait déjà une dette financière nette négative.

Par ailleurs, l'immeuble de Lisbonne avait enregistré une baisse de loyer (-141K€) en 2015. Cela confirme mon hypothèse que Acanthe essaie de libérer tous ses locaux pour les vendre au mieux (les locaux libres se vendent généralement plus chers que ceux occupés).

Par ailleurs, je vous rappelle que Acanthe et ses filiales sont des sociétés qui amortissent comptablement leur bien immoblier. Par conséquent la plus value comptable (celle génère du résultat net) est calculé en déduisant les amortissements déjà effectués sur ces biens. Par conséquent, chaque immeuble détenu depuis longtemps (ce qui est le cas de l'immeuble de rue de Lisbonne) génère une plus value élevée et des dividendes (obligatoires en SIIC). On peut donc s'attendre à un dividende (ou acompte sur dividendes) encore élevé pour 2016.

14 réponses

  • 26 mai 2016 12:32

    Merci !

    si tu as le lien avec la source, re merci )

    Ca ressemble à une liquidation, ce qui serait logique étant donné les prix élevés du marché

    En revanche, on va payer des impôts élevés sur 100% du patrimoine partis en dividendes exceptionnels

    d'où probablement le cours décoté puisqu'on ne peut plus acheter en PEA

  • 26 mai 2016 14:31

    Toutes ces informations sont dans le rapport financier 2015, disponible sur le site de AD
    :
    http://www.acanthedeveloppement.fr/informations-reglementees/?annee=2016

    C ertes la décôte prend en compte les impôts à payer en cas de versement de dividendes mais la fiscalité n"atteint pas encore le montant de la décote par rapport à l'ANR (59% !).

  • 27 mai 2016 09:44

    et plus-value élevée veut également dire impôts élevés.

  • 27 mai 2016 15:58

    Bonjour,

    ravi de voir que le rapport annuel est lu par certain.

    Si impôt = PV donc pour moi ça me va bien.

  • 28 mai 2016 22:57

    Non , Il ne semble pas que cet immeuble LISBONNE soit vendu ..........dans le bilan 2015.


    On devrait bientôt avoir le résultat du premier trimestre., et
    Dans 15 jours , il y a aussi l'AG, le 15 juin

  • 31 mai 2016 11:21

    Non Karlhun, il s'agit bien d'un immeuble qui a fait l'objet d'un compromis de vente en 04/2016. Cela est évoqué dans les faits nouveaux, après clôture de l'exercice 2015

  • 01 juin 2016 23:06

    le vieux Dumesnil rapatrie son fric en suisse bravo
    qu il liquide au plus vite Acanthe et redistribue le boni de liquidation au prix de l actif soit 1.20€

  • 07 juin 2016 22:27

    En effet,AD continue les ventes et l'immeuble de la Rue Lisbonne a bien fait l'objet d'une promesse de vente le 15 avril 2016 pour 35.9ME
    Etrange , Acan devient liquide..
    On en saura plus à l'AG prochaine, du 15 de ce mois.

  • 09 juin 2016 18:11

    Fonctionne très bien
    http://www.acanthedeveloppement.fr/

  • 10 juin 2016 10:43

    Je confirme site inaccessible

  • 10 juin 2016 16:26

    JE confirme fonctionne très bien aucune difficulté avec le lien Boursorama !!!!!!

  • 15 juin 2016 23:27

    Des membres du forum à l'AG ce matin ? Si oui, ça serait possible d'avoir un retour. Merci

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