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GECINA : arbitrage

28 déc. 2017 14:42

J ai vendu gecina pour acheter foncière lyonnaise
2 raisons. Gecina côté au dessus de son ANR alors que lyonnaise offre encore une vraie décote. De plus lyonnaise devrait être moins endettée et gagne encore en coût de la dette.
Enfin gecina a pris 15% en peu de temps alors que lyonnaise baissait
Je garde pour tant mes gecina en pea

3 réponses

  • 28 décembre 2017 20:27

    C'est prudent toutefois l'ANR est sous-évalué car Gecina vend systématiquement au-dessus de leur estimation précédente. Personnellement j'ai investi pour le rendement en 2009 quasiment au plus bas en moyenne 36€ avec chaque année un dividende de plus dd 5€ ma PV est de près de 100€ il m'est donc quasi impossible de prendre mon bénéfice sans cracher un maximum d'impôts, ce sera donc sauf imprévu pour mes enfants

  • 29 décembre 2017 15:40

    Perso j' ai attendu la flat taxe pour prendre les 15% de bénéfice en qq mois. Gecina et sfl sont sur le même créneau. L arbitrage entre l une et l autre peut se faire en fonction des flux macro et micro. Le couple rendement risque de sfl est aujourd'hui bien meilleur je crois

  • 29 décembre 2017 18:04

    Il faut un taux marginal important pour que la flat tax soit plus intéressant que l'abattement pour durée de détention et j'ai maintenant 8 ans sur mes 2 foncières.

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