RALLYE : Mercialys : dévoile une hausse de ses

marcofou

19 oct. 2009 •20:31

Mercialys : dévoile une hausse de ses revenus locatifs
Finance Plus, le 19/10/09 à 18:49

Mercialys dévoile son niveau d’activité au 30 septembre. Les revenus locatifs cumulés à fin septembre 2009 s’établissent à 100,241 ME, en hausse de 17,1% par rapport à la même période 2008. En cumulé, les loyers facturés sont de 97,59 ME et les droits d’entrée représentent 2,65 ME, contre 1,84 ME un an avant.

La croissance organique des loyers facturés reste soutenue à 6,8%. Les actions menées sur le portefeuille de baux existant dont les renouvellements, les recommercialisations et une action ciblée sur les locations précaires dans les malls ont un effet de +3,4 points sur la croissance, le solde provenant de l’indexation1 (+4,4 points) et des loyers variables (-0,9 point).

Les acquisitions 2008 et 2009 ont un impact de +10,3 points sur la croissance des loyers facturés à fin septembre 2009, dont 6,4 points liés aux actifs acquis dans le cadre de l’opération d’apport réalisée au cours du 1er semestre pour un montant de 334 ME.

La vacance dite ’stratégique’ lié à la mise en oeuvre du programme Alcudia/’L’Esprit Voisin’ dans la cadre des futures extensions de nos sites a un impact de -0,7 point sur la croissance des loyers des neuf premiers mois de 2009.

Les droits d’entrée et indemnités de déspécialisation perçus au 30 septembre 2009 s’élèvent à 3,8 ME contre 2,3 ME au 30 septembre 2008, et incluent 1,2 ME de droits d’entrée liés aux commercialisations des extensions ouvertes sur l’exercice, principalement Besançon.

"Nous observons à nouveau sur ce semestre une situation contrastée et paradoxale entre une belle année 2009 pour Mercialys et des tendances macro-économiques commerciales et monétaires - et leur impact sur l’indexation - qui se dégradent. Cela nous permet de rester confiants sur notre objectif de croissance de +15% des revenus locatifs et des cashflows d’exploitation courants pour l’exercice 2009 tout en nous préparant à faire face en 2010 à de nouveaux défis délicats pour notre industrie", a précisé Jacques Ehrmann, Président Directeur Général de Mercialys.