((Traduction automatisée par Reuters, veuillez consulter la clause de non-responsabilité https://bit.ly/rtrsauto))
Simon Property Group SPG.N a revu à la hausse ses prévisions de fonds d'exploitation annuels (FFO) lundi, aidé par une forte demande de location dans ses centres commerciaux et ses galeries marchandes.
La demande d'espaces locatifs des sociétés d'investissement en immobilier commercial (REIT) s'est maintenue, car son portefeuille diversifié de locataires comprenant des géants de l'habillement, des détaillants à grande surface, des restaurants et des marques de luxe a bénéficié des consommateurs qui étirent leurs budgets pour des produits de luxe abordables malgré l'inflation galopante.
La semaine dernière, ses pairs Federal Realty Trust
FRT.N , Regency Centers REG.O et Kimco KIM.N ont également fait état d'une fréquentation stable dans leurs centres commerciaux.
Simon Property s'attend à ce que le FFO par action se situe entre 12,75 et 12,90 dollars, par rapport à sa prévision précédente de FFO de 11,85 à 12,10 dollars par action.
La fréquentation des centres commerciaux intérieurs aux États-Unis a chuté de 5 % en mars, contre une baisse de 8,5 % l'année dernière, selon la société d'analyse de données Placer.ai . Les centres commerciaux en plein air ont vu leur fréquentation augmenter de 1,6 % en mars, contre une baisse de 3,9 % l'année dernière.
La société a déclaré un FFO au premier trimestre de 3,56 $ par action, par rapport à l'estimation moyenne des analystes de 2,81 $ par action, selon les données de LSEG.
Son loyer minimum de base par pied carré a augmenté de 3% pour atteindre 57,53 $ au 31 mars, contre 55,84 $ l'année dernière.
La société a enregistré un chiffre d'affaires de 1,44 milliard de dollars au cours du trimestre clos le 31 mars, contre une estimation moyenne des analystes de 1,29 milliard de dollars.
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