L'UDR revoit à la hausse ses prévisions de revenus locatifs pour l'ensemble de l'année en raison d'une forte demande de location

information fournie par Reuters •30/04/2024 à 23:29

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Le fonds d'investissement immobilier UDR

UDR.N , qui loue des appartements à louer aux États-Unis, a relevé mardi ses prévisions de fonds d'exploitation ajustés pour l'ensemble de l'année, la stabilité de l'offre sur les marchés de la côte Est ayant entraîné une croissance saine des loyers.

La FPI basée au Colorado prévoit que les FFO ajustés pour l'ensemble de l'année 2024, une mesure clé de la performance, se situeront dans une fourchette de 2,12 à 2,24 dollars par action, par rapport à sa prévision antérieure par action de 2,10 à 2,22 dollars.

L'offre locative aux États-Unis reste élevée. Toutefois, par rapport à la région de la ceinture de soleil où l'offre est actuellement supérieure à la demande, la côte Est est restée relativement stable, ce qui a permis aux FPI d'y augmenter légèrement les prix demandés.

Le marché de la location a également bénéficié de la croissance continue des salaires et d'une accessibilité relativement plus élevée par rapport aux paiements mensuels d'un prêt hypothécaire pour l'achat d'une maison dans le contexte actuel des taux d'intérêt.

"Nous avons commencé l'année avec des conditions de location améliorées, en grande partie grâce à la croissance de l'emploi qui a dépassé les attentes et a conduit à une absorption presque record", a déclaré Tom Toomey, directeur général de l'UDR.

UDR exploite des communautés d'appartements multifamiliaux aux États-Unis et possède un portefeuille de plus de 50 000 unités d'appartements sur 21 marchés.

Au premier trimestre, l 'entreprise a dégagé un bénéfice d'exploitation de 60 cents par action, soit une hausse de 2 % par rapport à l'année dernière, mais un peu moins que l'estimation des analystes, qui était de 61 cents.

Le chiffre d'affaires du premier trimestre a augmenté de 3,5 %, pour atteindre 413,63 millions de dollars.

Les actions de la société sont restées relativement stables dans les échanges prolongés.