Klépierre: chiffre d'affaires en croissance de 4,8% au 1er trimestre

information fournie par AOF •03/05/2024 à 09:47

(AOF) - Klépierre (+0,39% à 25,52 euros), leader européen des centres commerciaux, annonce avoir enregistré une croissance de son activité au premier trimestre. Ses revenus locatifs nets sont en augmentation de 4,8 % sur un an à périmètre constant à 253,4 millions d’euros et le chiffre d’affaires des commerçants est en hausse de 4,3 % par rapport au 1er trimestre 2023, avec une hausse de 3 % de la fréquentation. Klépierre souligne qu’il figure parmi les leaders du secteur en matière de levier avec une dette nette sur excédent brut d'exploitation de 7,4, une maturité moyenne de la dette de 6,4 ans.

Le 16 février 2024, le groupe a émis un emprunt obligataire de 600 millions d'euros d'une maturité de 9,6 ans, avec le coupon le plus bas des 18 derniers mois pour un émetteur du secteur immobilier en euros . Avec cette opération, l'ensemble des besoins de financement sont couverts pour les 18 prochains mois.

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Une crise de la demande

Selon les données de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), les chiffres du troisième trimestre 2022 continuent à être alarmants. Les mises en vente de logements collectifs neufs ont chuté de 12,4 % sur un an, à 19.006 unités. Sur les neuf premiers mois de 2022, la baisse atteint 10,2 %, à 72.670 unités.

Les réservations dégringolent elles aussi du fait de l'effondrement des ventes en bloc aux bailleurs sociaux et aux investisseurs institutionnels. Avec la hausse des taux d'intérêt, les investisseurs institutionnels renégocient ou stoppent les opérations. Les primo-accédants sont pénalisés par la hausse des taux et le durcissement du dispositif Pinel rebute certains investisseurs privés.

Du fait de la forte hausse des coûts de construction, la FPI estime qu'une opération autorisée sur six n'est finalement pas réalisée pour des raisons économiques.

Face à cela les prix sont toujours en hausse : les prix de vente des logements collectifs neufs ont augmenté de 5,9 % sur la France entière au troisième trimestre 2022. L'Ile-de-France fait exception, avec un fléchissement de 0,9 %.