Immobilière Dassault : hausse de 8,8% des revenus locatifs trimestriels

information fournie par AOF •20/10/2023 à 18:08

(AOF) - Les revenus locatifs du troisième trimestre d'Immobilière Dassault s’élèvent à 6,9 millions d'euros, en progression de 8,8% par rapport au troisième trimestre 2022. Sur l’ensemble des 9 premiers mois de l’année 2023, les revenus locatifs du groupe immobilier s’inscrivent en hausse de 7,9% par rapport à la même période de 2022, pour atteindre 20,7 millions d'euros. A périmètre constant, les revenus locatifs progressent de 8,8% et " sont principalement portés par l’évolution favorable des indices de révision et la signature de nouveaux baux en 2022, dont le plein effet se manifeste en 2023 ".

Le taux d'occupation du patrimoine du groupe s'établit à 94,06% au 30 septembre 2023, contre 93,72% au 30 juin 2023. " Cette amélioration provient essentiellement de la location de l'intégralité des surfaces au Passage Jouffroy (Paris 9ème). La vacance locative est volontairement maintenue sur les immeubles en restructuration, en particulier sur l'immeuble au 16 rue de la Paix (Paris 2ème), susceptible à terme de générer une progression de revenu locatif et de valeur " a précisé Immobilière Dassault.

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Une crise de la demande

Selon les données de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), les chiffres du troisième trimestre 2022 continuent à être alarmants. Les mises en vente de logements collectifs neufs ont chuté de 12,4 % sur un an, à 19.006 unités. Sur les neuf premiers mois de 2022, la baisse atteint 10,2 %, à 72.670 unités.

Les réservations dégringolent elles aussi du fait de l'effondrement des ventes en bloc aux bailleurs sociaux et aux investisseurs institutionnels. Avec la hausse des taux d'intérêt, les investisseurs institutionnels renégocient ou stoppent les opérations. Les primo-accédants sont pénalisés par la hausse des taux et le durcissement du dispositif Pinel rebute certains investisseurs privés.

Du fait de la forte hausse des coûts de construction, la FPI estime qu'une opération autorisée sur six n'est finalement pas réalisée pour des raisons économiques.

Face à cela les prix sont toujours en hausse : les prix de vente des logements collectifs neufs ont augmenté de 5,9 % sur la France entière au troisième trimestre 2022. L'Ile-de-France fait exception, avec un fléchissement de 0,9 %.