Hypothèques américaines : Re-bonjour, 7%

information fournie par Reuters •21/02/2024 à 17:19

((Traduction automatisée par Reuters, veuillez consulter la clause de non-responsabilité https://bit.ly/rtrsauto))

*

Les indices boursiers américains sont dans le rouge; le Nasdaq accuse la plus forte baisse

*

Le secteur technologique est en tête des perdants du S&P 500; l'énergie est en tête des gagnants

*

L'indice Euro STOXX 600 a perdu ~0,2%

*

Dollar, or ~plat, brut en hausse, bitcoin en baisse de >1%

*

Rendement du Trésor américain à 10 ans en hausse à ~4,29%

21 février - Bienvenue sur le site de la couverture en temps réel des marchés par les journalistes de Reuters. Vous pouvez nous faire part de vos réflexions à l'adresse suivante

HYPOTHÈQUES AMÉRICAINES: BONJOUR ENCORE, 7% Le coût du financement des prêts immobiliers est repassé au-dessus de 7 % la semaine dernière, selon la Mortgage Bankers Association (MBA), ce qui a jeté un beau seau d'eau glacée sur la demande des emprunteurs.

Le taux contractuel fixe moyen à 30 ans a augmenté de 19 points de base pour atteindre 7,06 %, dépassant ce niveau pour la première fois depuis la mi-décembre.

Le consensus général parmi les candidats à l'emprunt est défavorable. Les demandes de prêts pour l'achat de logements

USMGPI=ECI et pour le refinancement de prêts hypothécaires existants USMGR=ECI ont chuté respectivement de 10,7 % et de 12,8 %.

Suivant l'évolution du rendement du Trésor américain à 10 ans, les taux hypothécaires ont augmenté "suite à l'annonce d'une reprise de l'inflation en janvier, réduisant les espoirs d'une baisse des taux à court terme", écrit Mike Fratantoni, économiste en chef de la MBA.

"Les acheteurs potentiels sont très sensibles à ces changements de taux, car l'accessibilité est mise à l'épreuve par des taux plus élevés et des valeurs immobilières plus élevées sur ce marché où l'offre est limitée

En effet, et dans ce que l'on pourrait appeler un cercle vicieux, le marché est limité par l'offre parce que les propriétaires qui ont obtenu des taux beaucoup plus favorables hésitent à mettre leur logement sur le marché alors que le coût de l'emprunt dépasse les 7 %.

Pour ne rien arranger, l'étroitesse de l'offre exerce une pression à la hausse sur les prix, ce qui rend les mensualités encore plus inabordables pour de nombreux acheteurs potentiels.

Quoi qu'il en soit, la demande de prêts pour l'achat d'un logement - une mesure considérée comme l'un des indicateurs les plus prospectifs en matière de logement - est en recul de 13 % par rapport à la même semaine de l'année dernière:

Mais tous les indicateurs sont tournés vers l'avenir, alors que le marché boursier reflète les attentes des investisseurs pour les six mois à un an à venir.

Dans cette optique, au cours de l'année écoulée, l'indice S&P 1500 Homebuilding .SPCOMHOME et l'indice Philadelphia SE Housing .HGX ont fait un bond de 64,3 % et 52,2 %, respectivement, surpassant largement le gain de 24,5 % de l'indice S&P 500 .SPX au cours de la même période:

(Stephen Culp)

*****

POUR LES BILLETS PRÉCÉDENTS DE MERCREDI SUR LES MARCHÉS EN DIRECT:

LES INDICES DE WALL STREET CHUTENT AVEC NVIDIA, LES MINUTES DE LA FED EN LIGNE DE MIRE - CLIQUEZ ICI

SOX: INTELLIGENT OU MAUVAIS APRÈS LE RAPPORT DE NVIDIA? - CLIQUEZ ICI

LES RESSOURCES, LES INDUSTRIELS PÈSENT ALORS QUE LA CROISSANCE DES EPS EUROPÉENS FAIBLIT - CLIQUEZ ICI

UTILITAIRES: "UN SECOND REGARD S'IMPOSE" - CLIQUEZ ICI

PAS DE RÉDUCTION DE LA FED EN 2024? LES MARCHÉS ÉVALUENT LA PROBABILITÉ À 10-25% - CLIQUEZ ICI

LE STOXX HÉSITE - CLIQUEZ ICI

L'EUROPE EST PRÊTE POUR UN DÉPART PRUDENT, HSBC MANQUE À L'APPEL - CLIQUEZ ICI

LES MARCHÉS ATTENDENT NVIDIA ET LES MINUTES DE LA FED - CLIQUEZ ICI