Equity Residential dépasse ses estimations de FFO pour le premier trimestre grâce à une forte demande locative

information fournie par Reuters •23/04/2024 à 23:04

((Traduction automatisée par Reuters, veuillez consulter la clause de non-responsabilité https://bit.ly/rtrsauto))

Le fonds d'investissement immobilier Equity Residential EQR.N , qui possède et gère des appartements à travers les États-Unis, a dépassé les estimations du premier trimestre en raison d'une forte demande de location et d'une offre relativement faible sur les marchés de la côte Est tels que New York et Boston.

Alors que l'offre locative reste élevée à travers les États-Unis, la pression de l'offre par rapport à la demande est moins importante sur la côte Est que dans la région Sunbelt, qui comprend des villes comme Austin et Los Angeles.

Environ 95 % du revenu net d'Equity Residential provient de ses marchés établis, où les niveaux d'offre sont plus stables, les clients de la société consacrant en moyenne 20 % de leur revenu au loyer.

"La dynamique positive de la demande au sein de notre population de locataires aisés, l'offre limitée de nouveaux appartements sur nos marchés existants, principalement côtiers, et l'attention particulière que nous portons à la gestion des dépenses continuent de produire de bons résultats", a déclaré le directeur général Mark Parrell.

Le pourcentage de résidents ayant renouvelé leur bail au cours du premier trimestre a chuté à 4,7 %, contre 6,2 % l'année dernière, tandis que l'occupation physique a légèrement augmenté pour atteindre 96,3 %.

Equity Residential a déclaré des fonds d'exploitation (FFO) de 93 cents par action au cours du trimestre clos le 31 mars, par rapport aux estimations des analystes de 91 cents par action, selon les données de LSEG.

Le chiffre d'affaires trimestriel à magasins comparables de la société a augmenté d'environ 4 % par rapport à l'année précédente.