ImocomPartners lève 120 millions d'euros pour investir dans des parcs d'activité commerciale

information fournie par Newsmanagers •05/11/2015 à 16:45

(NEWSManagers.com) -

La société de gestion ImocomPartners a finalisé la levée de son OPCI ImocomInvest 2 à hauteur de 120 millions d'euros, soit le double de son véhicule précédent. Cette collecte a été réalisée auprès d'une dizaine d'investisseurs institutionnels de premier plan (assureurs, instituts de prévoyance...). Les 120 millions d'euros réunis doivent permettre de réaliser 200 millions d'investissements compte tenu d'un taux d'endettement de 40%, dans une quinzaine de parcs d'activité commerciale.

Les investissements de l'OPCI ont pour obligation de porter sur une zone de chalandise supérieure à 100 000 habitants, avec une zone pavillonnaire à proximité ou une zone commerciale de premier rang. Les surfaces par unité doivent également être comprises entre 500 et 1 500 m2. En outre, les loyers doivent être bas, souvent en dessous du marché et les Parcs d'Activité Commerciale doivent afficher une valeur de 10 à 25 millions d'euros.

Dans ce cadre, ImocomInvest 2 a d'ores et déjà investi 77 M€ dans six Parcs d'activité, totalisant 42.000 m² de surfaces commerciales, notamment à Bobigny, Sartrouville et Clermont&" 8208;Ferrand.

A noter qu'ImocomInvest 1 afiche une rentabilité supérieure à 6,5% depuis 2012. Lancé en 2011, il est aujourd'hui totalement investi dans dix Parcs d'activité commerciale totalisant 70.000 m² (et 103 M€ d'investissement), autour d'agglomérations comme Annecy, Dijon, Troyes, Angoulême, Reims, Herblay...