Le siège d’Icade. (© E. Sempe)
Un an après avoir dévoilé un plan 2019 fondé sur une stratégie intégrée, mariant au sein d’un seul opérateur la détention d’actifs tertiaires, de santé et la promotion, Icade s’apprête déjà à en partager les premiers fruits avec ses actionnaires.
La foncière relève son objectif de flux de trésorerie net courant, désormais attendu en hausse de 7 à 8% en 2016, contre une projection de 3% anticipée en juillet. L’accélération est significative et devrait se traduire par une hausse du dividende versé au titre de 2016 puisque ce cash-flow net courant sert de base au coupon.
Amélioration du profil de la detteLe dividende se hissera-t-il jusqu’à 4 euros par action, ce qui correspondrait à une hausse de 7,2% par rapport à celui versé aux actionnaires cette année et présenterait un rendement de 6,2% au cours actuel ? La foncière pourrait préférer lisser la rémunération sur plusieurs exercices.
D’autant que cette bonne tenue doit avant tout à l’amélioration du profil de dette grâce à l’émission d’obligations peu coûteuses et le rachat de souches plus anciennes. La cession de cinq parcs d’affaires hérités de Silic se traduira par une perte, mais elle sera compensée par la vente d’un immeuble parisien. Enfin, les résultats sont attendus en amélioration dans la promotion l’année prochaine.
Affectée d’une décote de 13% sur l’actif net réévalué (ANR)
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