FONCIERE VOLTA : Résultats semestriels 2016

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Paris, le 20 novembre 2016. Foncière Volta, société foncière cotée sur le compartiment C d'Euronext à Paris, annonce ses résultats semestriels pour l'exercice 2016.

Les comptes ont été arrêtés par le Conseil d'administration qui s'est réuni le 16 novembre 2016. Le rapport financier semestriel a été mis à la disposition du public et déposé sur le site de l'Autorité des marchés financiers. Il peut être consulté sur le site Internet de la société : http://www.foncierevolta.com/

Faits marquants

L'activité de Foncière du 1er semestre 2016 a été marquée par des renégociations de loyers consenties afin de fidéliser des locataires historiques. Cette politique, qui permet de pérenniser l'essentiel des revenus locatifs et de concentrer les ressources sur l'activité de Promotion, a eu un impact sur les loyers perçus et la valorisation des immeubles.

Concernant l'activité de Promotion, développée en propre, le Groupe reste focalisé sur le programme implanté sur la réserve foncière de Saint-Ouen. Compte-tenu des derniers développements, le permis de construire est désormais attendu au 1er semestre 2017.

Enfin, la filiale israélienne UEI poursuit les travaux du projet Wallenberg Towers (immeuble de bureaux). La livraison est prévue en 2018.

Analyse des résultats

Données consolidées (en k€) S1 2015 S1 2016
     
Revenus locatifs 4 448 4 421
     
Résultat opérationnel courant[1] -5 1 770
     
Variation de valeur des immeubles et résultat de cession 290 -2 645
     
Autres produits et charges opérationnels 580 35
     
Résultat mis en équivalence 800 321
     
Charges financières nettes -666 -1 042
     
Résultat sur activité abandonnée 1 109 0
     
Charge d'impôts -477 625
     
Résultat de l'ensemble consolidé 1 631 -936
     
Résultat net, part du Groupe 1 166 -473
     

Les revenus locatifs du 1er semestre 2016 s'élèvent à 4,4 M€, en léger retrait (-0,6%) par rapport au 1er semestre 2015. Cette baisse est due à la renégociation de loyers consentie.

Le résultat opérationnel courant ressort à 1,8 M€ contre une très légère perte un an plus tôt liée à l'activité de promotion immobilière.

La variation de juste-valeur (-2,6 M€) tient compte des renégociations de baux et d'une approche prudente des valorisations de marché.

Le bénéfice net, part du groupe, ressort à -0,5 M€. Il intègre la contribution des sociétés mises en équivalence (dont SCBSM) pour 0,3 M€ et des charges financières nettes de 1,0 M€.

Analyse du bilan

La valeur totale du patrimoine immobilier de la société Foncière VOLTA s'élève à 145,6 M€ au 30 juin 2016 contre 147,4 M€ au 31 décembre 2015. La variation de juste valeur sur les immeubles de placement a été partiellement compensée par l'augmentation de la valorisation du programme de promotion sur le site de Saint-Ouen.

L'endettement net[2] de la Société s'élève à 62,7 M€ à fin juin 2016 contre 64,2 M€ au 31 décembre 2015. Le taux d'endettement (ratio Loan To Value) ressort ainsi en amélioration de 0,6 point à 43,0%.

L'Actif Net Réévalué de liquidation EPRA s'élève à 7,72 € par action au 30 juin 2016 contre 7,74 € au 31 décembre 2015 du fait de l'impact du résultat sur les capitaux propres.

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FONCIERE VOLTA ACTUS finance & communication
Raphaël ABOULKHEIR Jean-Michel MARMILLON
Président Directeur Général Relations Presse
Tél. : 01 56 79 51 10 Tél. : 01 53 67 36 73
contact@foncierevolta.com jmmarmillon@actus.fr
   
  Jérôme FABREGUETTES-LEIB
  Relations Actionnaires / Investisseurs
  Tél. : 01 53 67 36 78
  jfl@actus.fr
 

[1] Avant variation de la juste valeur des immeubles de placement

[2] Hors comptes courants



Information réglementée
Communiqués au titre de l'obligation d'information permanente :
- Communiqué sur comptes, résultats
- Modalités de mise à disposition du rapport financier semestriel
Communiqué intégral et original au format PDF :
https://www.actusnews.com/documents_communiques/ACTUS-0-46468-Fonciere_Volta_RS_2016_VDEF.pdf

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