Bourse ou immobilier : quel est le meilleur placement ?

information fournie par Le Revenu •05/04/2019 à 16:47

L'immobilier et la Bourse ne revêtent pas les mêmes logiques d'investissement. (© Fotolia)

Ces deux classes d’investissement sont souvent opposées. La Bourse et l'immobilier sont pourtant des composantes essentielles et complémentaires de tout patrimoine. À condition de bien comprendre leurs faiblesses et atouts respectifs.

N’en déplaise aux amateurs d’idées simples, il n’existe pas de réponse toute faite à la question classique : «Bourse ou immobilier, quel est le meilleur investissement ?»

Arbitrer entre la pierre et l’investissement boursier dans le capital des entreprises pour placer votre argent nécessite une bonne connaissance des règles de constitution d’une épargne et d’un patrimoine. Il s'agit en effet de répondre à des besoins précis : situations matrimoniale et fiscale, capacité d’épargne,  projets à court, moyen ou long termes, etc. Sans oublier votre propre goût pour le risque.

Aussi, pour bien choisir, en fonction de votre situation personnelle, il n’est pas inutile d’examiner points forts et faiblesses de chacune des deux familles : dans le match immobilier contre bourse, le gagnant n’est jamais certain. Écartons tout de suite la question de la propriété de la résidence principale qui constitue le socle d’un patrimoine.

Ce jugement est partagé par près de 58% des ménages français, qui sont propriétaires de leur résidence principale. Plus de quatre propriétaires sur dix se sont endettés pour détenir leur bien. Mais qu’en est-il de l’investissement immobilier en vue d’une location ?

Cet argument de l’effet de levier - c’est-à-dire de pouvoir recourir à la