Le prêt à taux zéro s'étendra partout en France dès le 1er avril

Dès le 1er avril 2025, le prêt à taux zéro (PTZ) va s'étendre sur toute la France. ( AFP / BERTRAND GUAY )

A partir du 1er avril 2025, le prêt à taux zéro (PTZ) va s'élargir à l'ensemble du territoire pour l'achat de maisons et logements neufs. Pour l'ancien, ce dispositif reste inchangé.

L'élargissement du prêt à taux zéro (PTZ), dispositif de soutien à l'accession à la propriété, à tout le territoire et aux maisons sera effectif dès le 1er avril, après la promulgation de la loi de finances 2025, indique lundi le ministère du Logement.

"Dès le 1er avril, les banques pourront proposer un PTZ aux primo-accédants sur tout le territoire, sans distinction de zone, pour l'achat d'un logement neuf, qu'il soit individuel ou collectif ", détaille un communiqué du ministère.

Concernant l'achat d'un premier logement construit il y a plus de cinq ans, "le PTZ dans l'ancien reste inchangé: les ménages pourront en bénéficier dans les zones détendues en contrepartie d'un effort sur les travaux de rénovation énergétique", poursuit le ministère.

Les deux autres dispositifs portés par la ministre du Logement Valérie Létard, inclus dans la loi de finances 2025 publiée samedi 15 février au Journal officiel, entrent également en vigueur: l'exonération de droits de succession pour des donations, jusqu'à 300.000 euros, pour l'achat d'un logement neuf, et l'absence de hausse des droits de mutation à titre onéreux (appelés frais de notaire) pour les primo-accédants.

Une mission pour évaluer l'encadrement des loyers

Dans une i nterview au journal L'Opinion , parue lundi 17 février, la ministre a aussi affirmé être sur le point de "signer une lettre de mission" pour lancer des travaux sur l'investissement locatif et sa rentabilité. Valérie Létard souhaite notamment que cette mission se penche sur le statut du bailleur privé et la fiscalité correspondante, décrite comme défavorable à l'investissement locatif en comparaison à d'autres types de placements, comme des actions.

Abattement fiscal, amortissement et prélèvement forfaitaire unique de 30% aligné sur la "flat-tax" des placements financiers sont des pistes évoquées et doivent être passées "au crible", en vue d'intégrer de nouvelles règles dans le "prochain budget 2026", selon Valérie Létard.

Une mission " pour évaluer l'impact de l'encadrement des loyers sur un territoire de référence " va aussi être lancée par la ministre du Logement.

Le but est d'avoir "des éléments objectifs pour peser le pour et le contre" d'une prolongation du dispositif d'encadrement des loyers, dont l'expérimentation arrivera à son terme en 2026.