Immobilier : attention à l'impact de la taxe foncière lors d'une acquisition

information fournie par Boursorama avec Newsgene •20/08/2018 à 14:35

(Pixabay / nattanan23)

Une récente étude souligne l'importance de prendre en compte la taxe foncière lors d'un achat immobilier. Dans certaines villes, le surcoût peut atteindre l'équivalent de deux mensualités de crédit. Et ce n'est pas fini, puisque cet impôt local pourrait augmenter.

La taxe foncière est un coût trop souvent minimisé par les propriétaires d’un bien immobilier. Particulièrement ceux qui viennent tout juste de s’endetter pour acheter un logement.

C’est ce que montre une étude réalisée par le courtier MeilleurTaux et relayée par Le Parisien , qui met en garde sur l’importance des sommes concernées. Le calcul est effectué sur la base d’un logement de 70 m² acquis par un couple avec deux enfants dans une des 20 principales villes du pays.

Jusqu’à deux mensualités de crédit supplémentaires

Le montant de cet impôt local « représente aujourd’hui l’équivalent de plus d’une mensualité de crédit supplémentaire » , analyse la porte-parole du site de courtage, Maëlle Bernier. Dans les villes moyennes, où les tarifs de l’immobilier sont plus bas, la taxe foncière peut même représenter jusqu'à deux mensualités. C'est le cas au Havre ou à Saint-Etienne.

C'est beaucoup moins, une quinzaine de jours, dans les grandes métropoles comme Paris ou Lyon (Rhône). « En moyenne, pour les 10 grandes métropoles françaises, la fiscalité locale représente 183 € de plus par mois à acquitter » , précise-t-elle.

La tendance devrait s’accentuer

Et le phénomène pourrait se renforcer. Car « avec l’annonce de la suppression de la taxe d’habitation, il est probable que les hausses de taxes foncières se poursuivent » , prévoit Maëlle Bernier.

Les taux d’intérêt actuellement proposés par les organismes prêteurs, particulièrement faibles, ont permis à des foyers aux revenus limités et à l’apport faible, voire inexistant, d’acquérir un logement. Ils pourraient être les premières victimes de l'impact de la taxe foncière.