Combien d’années de revenus faut-il pour acquérir sa résidence principale ?

information fournie par Mingzi •05/02/2021 à 08:00

Le nombre d'années de revenus nécessaires pour acheter sa résidence principale est resté globalement stable en 2020 par rapport à 2019 (Crédit photo: Fotolia)

Découvrez, selon votre région, le nombre d'années de revenus qu'il est nécessaire de mobiliser pour financer l'acquisition votre logement. Selon le baromètre LPI-SeLoger, cela va du simple au double.

Selon l'Insee, 58% des Français sont propriétaires. Le baromètre LPI-SeLoger s'est intéressé aux nombres d'années de revenus (salaires, gains de placement, allocations, pensions de retraite...) qu'il est nécessaire de mobiliser en France pour devenir propriétaire de sa résidence principale.

En France, il faut en moyenne quatre ans et demi de salaires pour devenir propriétaire

Selon le baromètre LPI-SeLoger, le nombre d'années de revenus nécessaires pour acheter sa résidence principale est resté globalement stable en 2020 par rapport à 2019. Le prix moyen d'un logement en France serait de 265 500 € et il serait nécessaire de mobiliser l'intégralité de ses revenus pendant quatre ans et demi en moyenne pour accéder à la propriété.

Pour devenir propriétaire dans l'ancien, il faut en moyenne 4,6 ans de revenus et 3,8 ans dans le neuf.

Des disparités géographiques

Bien entendu, ces chiffres moyens cachent de nombreuses disparités géographiques. En effet, le nombre d'années de revenus alloué au financement de l'achat de sa résidence principale peut varier quasiment du simple au double selon les régions. Par exemple, 3,4 années de revenus sont suffisantes pour acheter son logement en Bourgogne, alors qu'il en faut 5,8 en Île-de-France, soit presque deux fois plus de temps.

Ces disparités s'expliquent par des différences importantes des prix de l'immobilier. Néanmoins, les régions où l'immobilier est le moins cher sont aussi les régions où les salaires tendent à être les moins élevés. « En Île-de-France, le revenu moyen des acheteurs est de 62% supérieur à celui constaté en Lorraine ou dans le Limousin ... Aussi les différences de prix s'atténuent-elles lorsque les prix sont rapportés aux revenus des ménages », explique Michel Mouillart, porte-parole du baromètre LPI-SeLoger.

Les trois régions où devenir propriétaire prend le moins de temps

Les trois régions où devenir propriétaire prend le moins de temps sont la Bourgogne avec 3,4 années de revenus, l'Auvergne avec    3,6 années et la Franche-Comté avec 3,7 années, soit environ un an de moins que la moyenne en France.

Les cinq régions où acheter un logement prend le plus de temps

Les cinq régions où devenir propriétaire prend le plus de temps sont l'Île-de-France avec 5,8 années de revenus, suivie de près par l'Aquitaine avec 5,6 années. En Alsace, il faut compter 5,1 années, 4,7 années en Midi-Pyrénées et enfin 4,5 années en Picardie.