Cette transaction hors normes concerne deux habitations d’exception de la station reliées par leur sous-sol et totalisant plus de 3000 m² habitables.
Il y a quelques jours, le Figaro immobilier rappelait que l’immobilier atteignait encore et toujours des sommets à la montagne . Des stations telles que Chamonix, Megève ou Méribel ne semblent pas affectées par le ralentissement que connaît actuellement le marché immobilier. Même Courchevel, qui aurait pu souffrir du départ des oligarques russes qui ont affolé les prix pendant des années, fait mieux que tirer son épingle du jeu. La station chic de la Tarentaise aurait même été le théâtre de la plus grosse transaction jamais signée.
Selon les informations du site spécialisé CF News Immo , un ensemble de deux chalets reliés entre eux par le sous-sol se serait vendu dans une fourchette de prix comprise entre 85 et 90 millions. Un tarif stratosphérique mais il est vrai que les deux bâtiments, connus sous le nom de Chalet Edelweiss et Chalet Les Gentianes, sont véritablement exceptionnels même dans un lieu où se concentrent bon nombre de propriétés de grand luxe. Le premier est tout simplement l’un des plus grands chalets des Alpes. Pas moins de 7 étages, huit suites dont deux master suites de 100 m² chacune, un salon salle à manger de 200 m², un spa haut de gamme de 400 m² avec piscine de nage de 13 mètres, chute d’eau, salle de fitness, night-club, etc. Pour un peu, les 650 m² de la propriété voisine en feraient presque une modeste maison d’ami.
380.000 euros la semaine
Il faut dire que ces deux propriétés, régulièrement louées en saison jusque-là, devraient sortir du marché de la location touristique. Jusqu’à récemment Edelweiss était loué entre 150.000 et 380.000 euros la semaine contre 45.000 à 165.000 euros pour Les Gentianes. Mais le richissime acheteur Eduardo Saverin, l’un des fondateurs de Facebook avec Mark Zuckerberg, prévoit que l’endroit ne serve qu’à son agrément et à celui de ses proches, croit savoir CF News Immo. Il est vrai que l’homme qui a abandonné sa nationalité américaine au profit d’un passeport singapourien, bien plus avantageux fiscalement, est la première fortune de la cité-État avec un patrimoine estimé par le magazine Forbes à 16 milliards de dollars en 2023 .
Selon les proches du dossier, le vendeur de ces deux chalets l’ex-trader britannique Christian Levett visait à l’origine un tarif plus rondelet encore, de l’ordre de 110 millions d’euros. Mais il a dû revoir légèrement ses ambitions à la baisse. Si les montants évoqués se confirment, la transaction n’en serait pas moins un record pour la station, devant le rachat en 2019 du chalet La Bergerie par l’oligarque ukrainien Rinat Akhmetov pour 77 millions d’euros. Mais il est vrai aussi qu’il ne s’agissait là que d’un chalet et non de deux...
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