PEL : le taux baissera d'un demi-point à 1,75% pour les plans épargne-logement ouverts en 2025

"Ce produit censé faciliter l'acquisition de la résidence principale ne joue plus réellement son rôle", selon un groupe de réflexion sur l'épargne.

( AFP / PASCAL PAVANI )

Une première en huit ans : le taux d'intérêt sur les plans d'épargne-logement (PEL) ouverts à compter du 1er janvier 2025 baissera d'un demi-point à 1,75%, selon le Journal officiel publié mercredi 18 décembre.

Le taux de ce produit d'épargne réglementée, pensé pour permettre un projet immobilier, est déterminé au moment de l'ouverture du compte et reste le même pour toute sa durée de vie. Ce taux est ainsi dévalorisé pour la première fois depuis août 2016 , lorsqu'il avait fondu de 1,50% à 1%. Il avait été rehaussé à 2% au 1er janvier 2023, puis à 2,25% l'année suivante.

Selon Philippe Crevel, directeur du groupe de réflexion Cercle de l'Épargne, le P EL "restera moins attractif que d'autres produits d'épargne réglementée" comme le Livret A et le Livret de développement durable et solidaire, rémunérés tous les deux à 3%, ou le Livret d'épargne populaire (4%). "Ces produits devraient connaître une baisse de leur rémunération le 1er février prochain mais celle-ci restera supérieure à celle du PEL", anticipe l'expert.

224 milliards d'euros d'encours

Les encours sur PEL s'établissaient à 224 milliards d'euros en octobre 2024, au plus bas depuis avril 2015, selon les données de la Banque de France. C'est bien en deçà du pic à 291 milliards d'euros atteint en janvier 2022.

"Ce produit censé faciliter l'acquisition de la résidence principale ne joue plus réellement son rôle", regrette Philippe Clavel. "Au moment où le secteur de l'immobilier traverse une crise majeure, une reconfiguration de ce produit d'épargne qui a près de 60 ans s'impose."

Les ménages souhaitant ouvrir un PEL doivent effectuer un versement initial de 225 euros, puis d'au moins 540 euros par an avec un maximum de 61.200 euros.

Le contrat est de 4 ans minimum, prolongeable jusqu'à 10 ans , puis le souscripteur peut obtenir un prêt immobilier à un taux fixé d'avance, et dont le montant dépendra des sommes versées et de la durée. En cas de retrait anticipé avant les échéances convenues, le compte est immédiatement clôturé.