Le marché immobilier en 5 chiffres

La hausse des prix de l'immobilier sur les 12 derniers mois est de 6,2%. (© Le Revenu)

On ne cesse de le dire et de l’écrire, le marché immobilier n’a pas fléchi et continue sur sa lancée. Malgré les mois de confinement, malgré les semaines où l’incertitude d’un retour à la vie normale planait, les transactions se sont réalisées, les Français ont plus que jamais acheté et investi dans la pierre. Dans le même temps le marché a changé.

Le nombre de transactions réalisées sur douze mois à fin août 2021, un record selon la note de conjoncture de la FNAIM qui qualifie ce chiffre d'historique voire d’«hystérique». Il faut peut être plutôt y voir le besoin de sécurité des Français pour leur famille et leur patrimoine.

Malgré une période de confinement, le nombre de ventes durant les huit premiers mois de 2021 est supérieur à celui de 2019 qui était déjà une année exceptionnelle. 2021 devrait donc être un exercice record avec un nombre de transactions attendu entre 1.150.000 et 1.200.000 ventes au 31 décembre 2021.

C’est la hausse des prix sur 12 mois (à fin septembre), constatée par la FNAIM sur l’ensemble des régions (2.682 euros/m2 en moyenne). Les prix ont progressé de 7,2% en province (2.172 euros le m2) et baissé de 0,4% à Paris. Néanmoins, la capitale caracole toujours en tête avec un prix moyen au mètre carré de 11.032 euros.

C'est le prix moyen des maisons en France. Comptez deux fois plus en Ile de France où le prix moyen est 4.205 euros le m2. En petite et grande couronne parisienne comme dans toutes les grandes agglomérations, la demande pour les maisons en dehors des grandes villes a fait un bond.

En Ile de France par exemple, les prix ont bondi de 7,3% quand ceux des appartements grimpaient de 2%.

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