Immobilier : le pouvoir d'achat dans les grandes villes françaises a fortement chuté en 20 ans

Le pouvoir d'achat immobilier d'un jeune Parisien avec un salaire de 1 600 € a chuté de 43 % entre 2000 et 2021. (illustration) (Pixabay / mastersenaiper)

Le groupe d'experts Meilleurs Agents vient de publier une étude comparant le pouvoir d'achat immobilier des Français dans les dix plus grandes villes de l'Hexagone entre 2000 et 2021. En vingt ans, les surfaces disponibles aux acheteurs avec un même revenu ont fortement baissé.

Le pouvoir d'achat immobilier des Français n'a pas baissé – il a dégringolé. Une étude du groupe Meilleurs Agents publiée récemment s'est intéressée à l'évolution des capacités d'achat de logement ces vingt dernières années dans les dix plus grandes villes de France, rapporte Capital .

Une baisse de 43 % du pouvoir d'achat à Paris

Entre 2000 et 2021, les Français ont ainsi perdu 35 % de leur pouvoir d’achat immobilier, soit l'équivalent de deux pièces. Aujourd'hui, un jeune Parisien touchant un salaire médian de 1 660 € ne pourra s'offrir qu'un logement de 11 m², soit 9 m² de moins qu'en 2000. Cela représente une baisse de 43 % de son pouvoir d'achat.

Cette chute du pouvoir d'achat immobilier s'expliquerait par l'explosion des prix entre 2000 et 2021, notamment dans la capitale française. Meilleurs Agents rappelle que le prix du mètre carré à Paris est aujourd'hui à 10 402 €, contre seulement 2 753 € il y a vingt ans.

Même tendance en région

À Marseille, le pouvoir d'achat d'un jeune adulte avec un revenu médian est passé de 53 à 40 m² (- 25 %). Même tendance à Lille où ce même pouvoir d'achat a chuté de 59 à 37 m². Mais c'est à Bordeaux que l'augmentation des prix a été la plus impressionnante. En vingt ans, le pouvoir d'achat d'un jeune acheteur est passé de 58 à 27 m². Une dégringolade de 54 % du pouvoir d'achat.

Meilleurs Agents s'est aussi intéressé au pouvoir d'achat des ménages affichant des revenus moyens de 3 000 €. Le constat est le même : entre 2000 et 2021, leur pouvoir d'achat est passé de 110 à 63 m² à Toulouse et de 86 à 60 m² à Rennes. C'est à Strasbourg que leur pouvoir d'achat immobilier a le moins bougé, passant de 74 à 67 m² ces vingt dernières années.