- Située dans une commune prisée des célébrités, cette propriété de 250 m² sera vendue aux enchères, fin septembre.
Une élégante endormie depuis 176 ans va-t-elle enfin se réveiller ? Une villa centenaire de Soulac-sur-Mer (33) cherche un nouveau propriétaire. Enfouie derrière les pins, à l’abandon depuis près de 20 ans, La Roseraie a traversé plus d’un siècle et demi d’histoires sans jamais s’effondrer. Elle a vu le jour en 1849 grâce à un boulanger visionnaire. Antoine Trouche acquiert un terrain sablonneux sur l’actuelle route de l’Amélie, au bord du golfe de Gascogne. À l’époque, Soulac n’était qu’un modeste village de cabanes.
Cet artisan avait fait ériger une maison de briques et de pierre mêlées. Une première dans cette région où le bois prédomine encore. Au fil des décennies, la demeure s’agrandit et se pare des caractéristiques des résidences balnéaires de la Belle Époque : briques rouges, pierres de taille, loggias, tourelles... Et adopte un nom floral dans la pure tradition des refuges estivaux.
Refuge de célébrités
Dans les années 60, la villa change de visage et devient le cœur d’un village de bungalows qui accueille des vacanciers, dans l’esprit des colonies. Et ce, jusqu’en 2006. Puis vient le temps du repli. Les bungalows sont détruits dans le cadre d’un projet de lotissement finalement inabouti. La villa reste debout mais désertée. Aujourd’hui, La Roseraie tente de renaître dans une commune où l’acteur Jean Dujardin, l’animateur de télévision Denis Brogniart, la chroniqueuse de télévision Mademoiselle Agnès, l’ancien présentateur du JT de TF1 Jacques Legros ou encore les actrices Cécile de France, Claire Borotra et Aure Atika, aiment se réfugier.
Le 29 septembre à 14 heures, la propriété d’environ 250 m² - sur deux niveaux et une tour - campée sur un terrain de 1374 m² sera mise aux enchères. Prix de départ ? 395.000 euros. « Le bien nécessite une rénovation complète. Toute opération de réhabilitation ou de réaffectation devra être conforme à la réglementation d’urbanisme en vigueur », prévient Me Johann Ben Assaya-Jolis, notaire à Pauillac (33250), notaire en charge de la vente aux enchères .
Les candidats intéressés pour la racheter pourront visiter la Roseraie le mercredi 6 août de 10 heures à 11h30 et/ou le vendredi 5 septembre de 11 heures à 12h30. Les offres, qui devront être augmentées d’au moins 10.000 euros à chaque surenchère, pourront être déposées entre le lundi 29 septembre à 14 heures et le mardi 30 à 14 heures. « À l’issue de cette période, le vendeur reste libre d’accepter ou pas l’offre la plus élevée », précise la notaire.
Un dernier détail et non des moindres : la demeure centenaire est située à 400 mètres de la plage. Une précision censée faire plaisir aux potentiels acheteurs. Mais nous sommes à Soulac-sur-mer. Et cette commune est le symbole de l’ érosion côtière qui menace l’attractivité immobilière. L’immeuble Le Signal , placé sur l’avant-dune, a été érigé à 200 mètres de la mer lors de sa construction en 1967 puis ne s’est plus qu’à 20 mètres de l’océan à la suite de tempêtes hivernales. Voilà pourquoi il a été démoli en février 2023 . « La propriété est entièrement en dehors du risque d’érosion côtière », assure au Figaro Sabine Bajard, responsable des services immobiliers d’ADNOV, structure du notariat dédiée à l’immobilier.
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