VIDÉO - Construite dans les années 50, l’église Sainte-Thérèse, à Béthencourt (26), a été désacralisée en 2018.
Voici une transformation rarissime. L’ancienne église catholique Sainte-Thérèse de Bethoncourt, dans le Doubs (26) abrite désormais dix HLM, de 2 à 4 pièces. La configuration de l’ancienne église, avec sa nef surélevée accessible depuis un escalier extérieur de quelques marches, a dicté sa transformation. « La grande nef à l’étage a rendu possible d’y installer cinq duplex avec balcons. La partie basse donnant sur l’extérieur est devenue un rez-de-jardin de quatre appartements avec terrasse et il restait la chapelle, qui était dimensionnée pour accueillir un 2 pièces », explique Xavier Llamas, directeur de développement territorial chez Néolia, le bailleur social qui gère le nouvel immeuble .
Le clocher abrite désormais les équipements techniques, précise l’architecte du projet, Donato Notarnicola. Par ailleurs, les logements sont tous connectés. Chauffage, volets roulants, éclairages, affichage des consommations d’énergie peuvent ainsi être gérés à distance par les locataires, via une box domotique et leur smartphone. Deux bornes de recharge pour véhicules électriques ont également été installées. Au total, 678 m2 ont été réaménagés pour un coût de plus de 2 millions d’euros.
Jusqu’à 530 euros par mois de loyer
L’église avait été construite en 1953 dans la commune ouvrière de Bethoncourt, voisine de l’usine Peugeot (aujourd’hui Stellantis) de Sochaux, dans le contexte d’une arrivée importante de main-d’œuvre majoritairement catholique avant et après la Seconde Guerre mondiale. Elle a été désacralisée en 2018 et revendue par le diocèse de Belfort-Montbéliard à Néolia, après avoir perdu beaucoup de fidèles. « L’édifice posait aussi un problème de respect des normes d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite », souligne Cunehit Orman, directeur du développement de Néolia. « On n’y célébrait plus que quelques enterrements par an », explique une ancienne paroissienne invitée à l’inauguration, « contente de la façon dont cela s’est transformé, avec de la vie qui revient ».
Visualisez Bethoncourt sur la carte via Google Maps
Parmi les occupants, le couple Benmahdi a troqué un 3-pièces chez Néolia pour un quatre pièces de 82 m2, agrémenté d’une terrasse de 50 m2. « On était bien là où on était avant, mais là on tombe dans le prestige! », a apprécié Soraya Benmahdi, malgré un loyer « plus cher, mais ça se comprend ». Les loyers « se situent dans la moyenne » du bailleur, pour une « performance énergétique égale à du neuf », obtenue notamment grâce aux épais murs en pierre d’origine, a souligné Xavier Llamas. Ils grimpent jusqu’à 530 euros par mois pour les plus grands T4 de 82 m2, auxquels s’ajoutent environ 50 euros de charges.
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