Lyxor PEA Immobilier : un bon tracker pour jouer le rebond des foncières

information fournie par Le Revenu •22/08/2021 à 11:15

Jeremy Tubiana, responsable Vente ETF, distribution France Lyxor Asset Management. (© DR)

En Bourse, les foncières sont en retard sur le marché. Une raison de s’intéresser au tracker Lyxor PEA Immobilier Europe spécialement conçu pour investir dans la pierre cotée à partir de votre PEA.

«Nous avons constaté un fort intérêt en juin et juillet pour notre tracker Lyxor PEA Immobilier Europe (FR0011869304)», affirme Jeremy Tubiana, responsable du développement des ETF de Lyxor, le fabriquant de trackers et produits indiciels que la Société Générale vient de céder à Amundi.

Gageons que le gestionnaire d’actif du Crédit Agricole conservera ce produit de niche (15 millions d’encours). Car c’est le seul produit d’investissement en immobilier éligible au PEA.

Les sociétés foncières cotées ( Gecina , Klépierre , Unibail …) ne sont pas éligibles au PEA mais il existe des techniques financières pour rester dans les clous. Ainsi ce tracker constitue un panier de titres éligibles au PEA, et il échange sa performance contre celle des trois cents foncières et sociétés immobilières cotées en Europe occidentale de l’indice FTSE EPRA/Nareit Developed Europe.

Grâce à ce «swap», Lyxor PEA Immobilier Europe permet aux épargnants attachés au plan d'épargne en actions de diversifier leurs avoirs en Bourse. «Le taux de corrélation entre le CAC40 et le FTSE Epra/Nareit Developed Europe n’est que de 71%», souligne Jeremy Tubiana.

En juillet 2021, le tracker accusait encore un retard de 25% sur l’indice phare de la Bourse de Paris, loin de son plus haut d’avant crise. Il