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Investir dans un bateau fluvial

information fournie par Boursorama avec LabSense 18/03/2020 à 08:30

Et si au lieu d’acheter une maison ou encore un appartement, vous investissiez dans un bateau fluvial ? C’est la nouvelle tendance et on doit l’idée à l’entreprise Le Boat.

iStock-yvon52

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Acheter un bateau pour le mettre en location

Devenir propriétaire-bailleur d’un bateau fluvial est possible. Le Boat, spécialiste des croisières fluviales et de la location de péniches au Canada et en Europe, propose aux particuliers d’acheter un bateau fluvial pour ensuite le mettre en location. Selon l’entreprise dont la flotte ne compte pas moins de 950 bateaux, le rendement est égal à 8 %. En outre, tout le monde peut investir. Il faut simplement être âgé de 18 ans ou plus et souscrire une assurance tout risque (250 euros par an). « Le principe est presque le même qu’avec de l’immobilier. Le propriétaire confie son bien à l’agence qui va le louer et perçoit des loyers » explique Frédéric Molina, responsable de la vente de bateaux chez Le Boat. En effet, le propriétaire-bailleur n’a « que » l’achat à gérer, la société s’occupe du reste.

Investir dans un bateau fluvial en pratique

Le ou les particuliers achètent un bateau (les prix sont compris entre 179 000 euros TTC et plus de 300 000 euros TTC). « Les propriétaires, y compris ceux qui en ont les moyens, n’achètent pas cash » précise Frédéric Molina. En règle générale, 40 à 50 % de l’achat sont financés par les particuliers et le reste par un prêt bancaire (Le Boat est partenaire de plusieurs groupes). De plus, la TVA est récupérable « après deux ou trois mois auprès de l’administration fiscale ». Ainsi, pour le modèle à 179 000 euros par exemple, le coût hors TVA est de 149 167 euros. D’avril à fin octobre, le bateau est placé dans l’une des 36 bases nautiques de la firme (en France, en Italie, en Écosse...) pour être loué. L’investisseur et l’entreprise se partagent les revenus. Le contrat de location est signé pour huit années. L’investisseur peut récupérer son bateau dès qu’il le souhaite mais avec tout de même un préavis de six mois. Le contrat peut être renouvelé pour une durée maximale de sept ans et le rendement garanti est alors de 4 % du prix HT. Le propriétaire-bailleur peut profiter de son bateau huit semaines par année tandis que les bateaux sont en général loués 20 semaines par an. Lorsque le contrat arrive à échéance au bout des huit ans initiaux, Le Boat s’engage à racheter le bateau pour la moitié de sa valeur TTC.

Plus concrètement

Pour l’achat d’un bateau à 179 000 euros (TVA incluse) financé en partie par un apport des investisseurs (89 000 euros) et par un emprunt à un taux de 1,5 % sur huit ans, le gain final des investisseurs sera égal à 30 300 euros. Les revenus locatifs sont des BIC (bénéfices industriels commerciaux) non professionnels imposables au régime spécial micro-BIC. Les frais annexes (maintenance, entretien...) sont eux pris en charge par la firme à l’origine de ce concept.
Le présent article est rédigé par Labsense pour Boursorama. Cet article ne doit en aucun cas s'apparenter à un conseil en investissement ou une recommandation d'acheter, de vendre ou de continuer à détenir un investissement ou un placement. Boursorama ne saurait être tenu responsable d'une décision d'investissement ou de désinvestissement sur la base de cet article.

2 commentaires

  • 18 mars 09:08

    Les investisseurs voient le coup d'après et non juste maintenant.. La vie continue aussi après.....

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