PATRIMOINE COM. : Trop chère !!! mieux vaut investir en

potter..

27 janvier 2014 •11:37

Je n'ai pas envie d'investir en direct,
et je ne trouve pas qu'un PER de 9.3 soit exagéré...
Bref, à 17.72 ?, j'achète..!
(pour l'AMF, je n'avais pas de PAT jusqu'à aujourd'hui, et je viens d'en acheter)

M3645620

08 septembre 2015 •07:27

du 8 peut etre mais charges et taxes foncieres en moins

marc406

19 septembre 2015 •13:14

Non, les charges et les taxes foncieres sont à la charge des locataires en matière commerciale !!!

M3645620

21 septembre 2015 •17:10

sauf que, du 8 pour un individuel, faut oublier clairement!!! même les grosses foncières que je traite ne sont plus à ce niveau depuis longtemps

jhqassur

08 mars 2016 •11:19

marc406 va bien être obligée de revoir très largement son analyse. Je ne regrette pas de l'avoir laissée de côté.

agenbon

07 février 2017 •15:47

hum cette prédiction de marc406 a mal vieilli !

tim48

23 mars 2017 •09:54

1) pour investir en direct il faut avour les fonds en conséquence. Et tout le monde n'a pas possibilité de d´gager entre 200 et 400.000€...
2) généralement l'HA direct se fait via l'utilisation d'un crédit ce qui diminue le rendement.
3) Louer son bien immobilier n'est pas sans risques non plus (il y a des charges, des réparations, des engagements à respecter envers les locateirses, etc.)

On entend toujours parler des bonnes affairers que les uns et les autres ont réalisé, jamais des problèmes rencontrés. C'est un peu comme sur les forums boursiers, y'a que des gagnants ici jamais de perdants ! lol de lol.

agenbon

17 avril 2017 •17:46

moi j'ai fait les 2 le direct et les foncières. mais je préfère les foncières qui restent liquides et on peut vendre par morceaux. effectivement en direct on gagne plus mais on a la gestion en plus.
l'emprunt permet l'effet de levier ce qu'on n'a pas en bourse