Taux : Nvx tableau d amortissement

xjacqui1

13 juillet 2009 •19:38

merci de nous faire partager tes infos ! ( j'attends le mien )

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14 juillet 2009 •07:35

personne ne peut m expliquer la différence entre le % euribor 1 an actuel et celui donné par ma banque ?

Où puis-je trouver le taux moyen trimestriel euribor 1 an ?

Merci

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14 juillet 2009 •08:46

j'ai cherché la moyenne tri de l'euribor 1 an , mais je n'ai rien trouver. In ne reste donc qu'à la calculer à partir des taux au jour le jour.

le taux actuel est le taux du jour, alors que la base de calcul de ton taux prend en compte tous les taux de l'année.

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14 juillet 2009 •09:17

Ha je croyais que le taux du jour était la moyenne de l'année ;)

Je comprends mieux

herve71

14 juillet 2009 •09:21

Bizarre car les moyennes mensuelles trouvées pour l'euribor 1 an sont celles-ci :
avril : 1,774
mai : 1,65
juin : 1,60

en moyenne trimestrielle on tourne donc autour de 1,67...

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14 juillet 2009 •09:28

OUI mais mon credit est révisé chaque juillet donc faut prendre les moyenne mensuelle depuis juillet 2008

Où trouves-tu ces moyennes ?

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14 juillet 2009 •09:40

Vous trouverez les moyennes annuelles sur le site de la banque de
france
http://www.banque-france.fr/fr/poli_mone/telechar/taux/Internet_interb1_ FR.pdf
ou la
http://www.banque-france.fr/fr/poli_mone/taux/html/page3.htm

herve71

14 juillet 2009 •09:41

Exact, j'allais mettre le lien ;-)

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14 juillet 2009 •09:46

Merci à vous les pros des bonnes adresses ;)

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14 juillet 2009 •11:12

le montant du cappe + -2 ou + - 3
merci pour le reponse

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14 juillet 2009 •19:42

+-2 125000€

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14 juillet 2009 •19:44

me tarde octobre et mon deuxième crédit variable pris à 2.92% capé +-3 en 2003.
Je devrais là aussi passer de 860€ à - de 700€ par mois
Ca va faire du bien lol

ccondem1

15 juillet 2009 •10:18

comme principal intérêt d'éviter les à-coups monétaires. L'emprunteur y est forcément perdant pendant la phase de baisse des taux courts, surtout si elle est brutale, mais gagnant pendant la phase de remontée. L'avantage principal est théorique : limiter la casse d'une forte tension monétaire en cas d'attaque sur l'euro (théorique, car en principe, il y a le cap pour éviter cela)

L'inconvénient est que cela rehausse le niveau en cas de désir de passage vers un taux fixe. Une option à bien regarder en ce moment...

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16 juillet 2009 •20:40

je pense de plus en plus passer en taux fixe en 2010 pour l un de mes emprunts

xjacqui1

22 juillet 2009 •09:12

Je viens de recevoir mon nouveau tableau d'amortissement ...Et bonne surprise !
Je passe de 5,20 à 2,56 ! Et ma mensualité chute de 12 % !( Moralité , je vais baisser mon loyer !!!)

xjacqui1

22 juillet 2009 •09:17

Normal , je passe de 5,20 à 2,56 !

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23 juillet 2009 •11:09

Je viens de recevoir mon nouveau tableau d'amortissement du prêt pris chez LCL et ils appliquent comme moyenne au dernier trimestre de l'euribor 1 an 2,22% alors que sur le site de la banque de france cela tourne a environ 1,67%, ont ils le droit d appliquer le taux qu'ils veulent? Clients LCL méfiez vous car apparemment je ne suis pas le seul dans ce cas.
Prêt de juillet 2005 révisable +1/-1 à 3,45% (2,32+1,13).Merci.

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23 juillet 2009 •20:49

la banque calcule le taux moyen Euribor 1 an sur le trimestre précédent la date anniversaire de l'offre de prêt + commission de banque.
Le nouveau taux ainsi calculé est valable 1 an.

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23 juillet 2009 •20:55

J'ai fais le calcul rapide sur la moyenne trimestrielle de l'Euribor 1 an :

FEV 2005 2.288
MARS 2005 2.335 %
AVRIL 2005 2.359 %
TAUX MOYEN : 2.32 % + 1.13 = 3.45 %

FEVRIER 2009 2.259 %
MARS 2009 2.025 %
AVRIL 2009 1.801 %
TAUX MOYEN 2.03 % + 1.13 = 3.16 %

en gros tu devrais gagner 0.5 %

Si cela peut t'aider :-)

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23 juillet 2009 •21:19

janv-05 fev mars 05 moyenne 2,32

janv 2009 fev 2009 mars 2009 moyenne 2,23

Ils prennent en compte la moyenne trimestrielle de l'Euribor 1 an du trimestre precedent l'offre de prêt.

ça a l'air correct .

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24 juillet 2009 •10:45

Il doit sûrement s'agir de la moyenne trimestrielle de l'euribor 1 an précédant la date anniversaire de l'offre de prêt et non de la révision des mensualités d'où mon erreur. Vous au moins vous êtes plus clair et plus succinct que mon conseiller. Merci.

xjacqui1

24 juillet 2009 •20:57

L'indicateur utilisé pour déterminer chaque année le nouveau taux du pret est l' EURIBOR à douze mois, exprimé en taux annuel.l'indice retenu pour le calcul du taux est la moyenne arithmétique,arrondie au dixième de point supérieur,des valeurs journalières de l'EURIBOR à douze mois lors des trois derniers mois calendaires précédant de plus de dix jours la date anniversaire de la première mise à disposition des fonds.Le nouveau taux calculé est égal à la somme de la valeur de référence et d'une partie fixe (X) constante pendant toute la durée du pret.

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25 juillet 2009 •18:54

De rien , j'ai tellement galéré pour y coomprendre quelque chose que je me suis fais un devoir de vous aider :-)

xjacqui1

23 juillet 2010 •13:20

et les interets chutent de 15% !

Angelus7

28 juillet 2010 •18:01

C'est à dire...?

Angelus7

29 juillet 2010 •12:52

ton taux d'intérêt est donc de 2.02%, c'est vrai que c'est super ça.....!!!!

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20 août 2010 •08:43

Pour ma part, crédit sur Eur 3 mois. Refixé chaque année sur la base de la dernière cloture avant la date anniversaire.

Attention, Euribor est déjà une moyenne .... la moyenne des taux auquels les banques s'échangent entre elle. ... Du coup dans mon contrat le mot moyenne apparaît mais en fait c'est bien la dernière cloture qui compte. J'avais calculé une mauvaise prévision il y a quelques temps à cause de la mauvaise description dans le contrat.

A la limite peu importe la méthode du moment qu'elle est clairement défini et surtout qu'elle reste la même d'année en année. A chacun de vérifier.

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02 août 2011 •10:57

Si votre prêt est indexé sur la moyenne trimestrielle de l'Euribor 1an (notamment au LCL), voici comment la calculer :
- la moyenne trimestrielle est calculée à la fin de chaque trimestre (janvier+février+mars, avril+mai+juin, ...).
- la moyenne a retenir est la dernière qui a été calculée (si votre prêt est révisé en septembre, c'est la moyenne du 2ème trimestre qui sera retenue).
- ajoutez à cela la marge de la banque, et vous avez votre taux.

Pour info, moyenne euribor 1 an 2ème trimestre 2011 : 2.126.
(pour ma part prêt sur 25 ans révisé en septembre, 0.56% de marge, soit un taux de 2.69% pour 2011/2012)

FF77100

03 août 2011 •22:52

bonsoir,

Tout le détail de calcul doit être dans le contrat de prêt. C'est le cas pour moi. On y trouve

Le taux de base initial, l'euribor de référence correspondant. Les dates de révision, sur la base de quel taux (ex dans mon cas, révision du taux en janvier, appliqué en février, sur la base de Euribor 3M de novembre)
(Pourquoi novembre ? mois médian du trimestre précédent la révision)
Les conditions de révision : par ex +/- 0,05 d'écart entre la nouvelle référence et la dernière..
etc.

Ceci étant posé, il n'est pas ridicule de vérifier la bonne exécution du contrat.
Pour ma part, j'ai transposé les règles contractuelles sans un tableau et je suis l'évolution des taux au mois le mois.
J'ai donc détecté ;
1) un non respect des règles contractuelles en ma faveur.
2) une évolution de l'application des règles, toujours non contractuelles mais dont je ne m'expliquais pas le fonctionnement. J'ai mis 2 années à comprendre et validée la mauvaise règle appliquée (tjs en ma faveur)
3) inversion de la vapeur fin 2008, j'allais perdre un an sur la baisse brutale des taux : j'ai expliqué à ma banque qu'elle n'appliquait pas le contrat pour telle et telle raison. Elle a corrigé.

moralité: V E R I F I E R !
la banque est capable de se planter sur son coeur de métier ( mes taux 2010 : 1,45 2011: 1,70 je table 2,65 en 2012)

Angelus7

13 août 2011 •10:17

contrat où il faut peut etre déchiffrer les abréviations....

Angelus7

13 août 2011 •10:24

calculer la moyenne sur toute l'année alors que le taux indiqué est déja une moyenne.
Donc à la date d'anniversaire du prêt il faut retenir le dernier taux connu pour faire son calcul il me smble sauf erreur de ma pars.

viac67

16 août 2011 •19:13

En général le taux retenu est variable selon la banque mais la règle est en général celle- là:
taux de réf pris en compte est l'avant dernier taux connu. Soit octobre pour une révision décembre par ex. Il prenne octobre, font la modif du tableau en novembre te communique en novembre pour une application décembre.

FF77100

17 août 2011 •23:50

Il n'y a pas de "généralement" ou autre "normalement" hormis les principes généraux et encore.
- la périodicité/date de révision
- les conditions (seuils)
- le calcul du nouveau taux (euribor x mois + x%)
Et quand comme moi on ne sait pas vraiment lire ce genre de truc, on apprend..
çà peut valoir le coup !
c'est quand même sympa d'arriver à la banque avec des tableaux pour démontrer et démonter son erreur.. fournir la solution... et recevoir un gentil courrier comme quoi on repart sur les bonnes bases et que "l'erreur de la banque en votre faveur" reste acquise... le monopoly quoi