videos des 90's pour le WE...

up et bon WE

Inutile de vous faire remarquer la constance dans les discours. Toute ressemblance avec ce qui se passe aujourd'hui n'est qu'une pure coïncidence.

J'ai adoré les passages :
- c'est le moment d'acheter,
- les prix ont atteint le plancher
- la reprise est là
- dépêchez-vous d'acheter

La différence entre un manipulateur et un manipulé, c'est que le manipulateur connait parfaitement bien l'histoire.

J'aurais aimé que grâce à Internet, les français ne se feront pas avoir une seconde fois. Surtout que les parents qui aident leurs enfants aujourd'hui, ne pouvez ignorer la crise des années 90.

Encore une fois, l'histoire se répète toujours et produit toujours les mêmes effets.

> J'aurais aimé que grâce à Internet, les français
> ne se feront pas avoir une seconde fois. Surtout
> que les parents qui aident leurs enfants
> aujourd'hui, ne pouvez ignorer la crise des
> années 90.

Ça je n'en suis pas sûr. Il faut voir à quel point on a changé de braquet en terme d'accessibilité de l'information en 15-20 ans. Entre 90 et 94 je cherchais à acheter (pas pu car pas d'apport et les banques ne prêtaient pas aussi facilement même avec 3 smic de salaire, mais c'est une autre histoire). Et bien je n'avais pas la moindre idée d'une crise de l'immo en cours. Je visitais des apparts (1ère couronne) avec des vendeurs qui paraissaient assez stressés mais ça me semblait être la situation normale. Je n'ai découvert la baisse des prix de l'époque que grâce à l'internet, au début des années 2000, où on commençait à avoir accès aux ancêtres des courbes de Friggit. A noter également que cette baisse n'a touché alors que la région parisienne et quelques villes de province (Nice...). Je suis persuadé que 90% des gens n'ont encore actuellement aucune connaissance des fluctuations historiques des prix de l'immo.

Je vous rejoins. C'est la raison pour laquelle je suis très étonné de la passivité des français malgré la démocratisation de l'Internet.

Oui je me souvient très bien de cette époque. J'étais jeune et avec ma femme on avait acheté un 3P sur la cote d'azur (pour loger) en Juillet 1993. Eh bien on s'était fait insulter par un AI, qui nous traitait de "spéculateur", parce qu'on faisait un crédit de 400.000F sur 7 ans à 7% sur un PEL uniquement. Effectivement on n'avait pas trop conscience de cette crise, moins de notion d'économie, mais ce qu'on savait c'est qu'aux prix de 1989/90 on ne pouvait pas acheter alors qu'en 1992/93 on pouvait. La baisse on la connaissait, surtout après la 1ère guerre du golf.

Je trouve que l'époque actuelle est différente des 90's:
- Pas de marchands de biens (qui avaient contribué à la hausse dans les 90's)
- Taux d'intérêts très bas
- Peu d'offres pour une demande croissante
- Peu de surface à bâtir

Les seules similitudes que je retrouve ce sont:
- la décorrélation entre l'augmentation des prix immobilier ces 10 dernières années et le pouvoir d'achat immobilier des français
- l'environnement économique incertain, voir dégradé

ou sera l'immobilier dans 5 , 10, 15 ans bien malin qui peut le prédire avec certitude...

régions et pour eux, il n'y pas eu de bulles dans les années 90 et donc pas de krach.

Le troisième argument "Peu d'offres pour une demande croissante" ne tient pas la route.

La demande a été soutenue artificiellement par les aides de l'état français. On le constate aujourd'hui avec la suppression du PTZ+.

Depuis la suppression et d'après les banquiers, les demandes de crédit chutent. Ce qui revient à dire que les acheteurs se retirent.

mais ça ne signifie pas qu'ils n'esperent pas acheter dès qu'ils le pourront

comme en 2007 et reviennent au moindre -10%

s'ils se retirent c'est parce que c'est trop cher pour eux, ni plus ni moins. Ils reviendront quand les pris auront chuté de 30k€. Cette somme est équivalente à celle du PTZ+.

ou quand ils se seront saignés pour mettre 30 000 de coté(ou fifity fifty)

Non cinttia, le constat de 2007 n'est pas prêt de se reproduire. D'ailleurs, je note la mauvaise foi. Ce n'est pas en 2007 que les acheteurs sont revenus mais en 2009. Ils sont revenus grâce à la mise en place du PTZ+.

L'état est ruiné.

mais pas de mauvaise fois de ma part
2007 début chute>>>> 2009 reprise

-10% environ

faut bien laisser la baisse se produire

30000e en rp je pense