Le gouvernement vient de publier un décret pour accélérer les constructions proches des sites olympiques en vue des JO 2024 de Paris. La contestée tour Triangle qui devrait voir le jour d’ici 2021 dans le XV, en fait partie.
À Paris, dès qu’il est question de tours, la contestation ou le flou ne sont pas loin. C’est le cas des tours jumelles de La Défense dont on ne sait toujours pas si elles verront le jour, des tours Duo de l’architecte Jean Nouvel (dans le XIIe), de la future plus haute tour de France longtemps contestée et finalement validée (à La Défense) mais aussi de la Tour Triangle (dans le XVe) qui était restée un peu au placard.
Situé place de la porte de Versailles, le projet, qu’Unibail doit bâtir d’ici 2021, avait été approuvé en juin 2015 par le Conseil de Paris. Mais début 2018, plusieurs associations ont déposé une plainte contre la ville de Paris qui aurait accordé un permis de construire sans mise en concurrence. Pour accélérer la construction de cette tour censée être livrée avant les Jeux olympiques de 2024 à Paris, le gouvernement vient de publier discrètement un décret (14 février), repéré par le Journal du Grand Paris.
Le texte ne mentionne pas le nom de la tour Triangle mais «un projet immobilier situé du 4 au 30 rue Ernest-Renan dans le XVe arrondissement de Paris», ce qui correspond à la future adresse de la réalisation signée par les architectes suisses Herzog & de Meuron (voir la carte ci-dessous). La tour Triangle va bénéficier des procédures d’urbanisme accélérées et simplifiées prévue par un décret du 26 juin 2018 relatif à la loi dite «olympique» (du 26 mars 2018) pour les équipements des Jeux olympiques 2024. Pour quelle raison? Parce qu’il s’agit d’une «construction située à proximité immédiate d’un site nécessaire à la préparation, à l’organisation ou au déroulement des Jeux olympiques ou paralympiques». Paris Expo accueillera ainsi les compétitions de handball et de tennis de table.
Tour de 42 étages
Ainsi, les durées maximales d’implantation sont fixées à 18 mois pour ce type de réalisations voire 14 mois si elles se situent «dans le périmètre d’un site classé ou en instance de classement». Également parmi ces procédures, l’application d’un permis à double état. Ce document permet une reconversion rapide des infrastructures prévues pour les JO. «Il ne sera donc pas nécessaire d’obtenir un second permis pour parvenir à la reconversion des bâtiments en logements car elle sera déjà prévue par le biais de ce permis à double état (temporaire et définitif), explique Patrice Anato, député de la troisième circonscription de Seine-Saint-Denis (93). L’objectif est de permettre une meilleure accessibilité au logement.»
Pour l’heure, la tour Triangle, édifice de 42 étages qui culminera à 180 mètres de haut, comporte un hôtel quatre étoiles de 120 chambres avec un «sky bar», mais aussi 2200 mètres carrés d’espaces de coworking, des restaurants et un équipement culturel de 540 m². Et pas encore de logements.
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