Marché locatif à Paris : un premier bilan

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Sur les neuf premiers mois, le loyer moyen, charges comprises, s'établit à 1.004 euros à Paris. (© Phovoir)
Sur les neuf premiers mois, le loyer moyen, charges comprises, s'établit à 1.004 euros à Paris. (© Phovoir)

Sur les neuf premiers mois de 2015, le loyer moyen, charges comprises, à Paris s’établit à 1.004 euros, en baisse de 1,7% par rapport à 2014, selon l’étude réalisée par LocService.fr. A comparer à un budget moyen de 945 euros, cela démontre un marché tendu et une difficulté pour les locataires à trouver un bien dans leur budget. «L’encadrement des loyers étant appliqué depuis août, cette baisse semble plus liée à la tendance du marché locatif à Paris qu’à l’effet d’une mesure récemment mise en application», explique le site Internet qui a développé un concept de mise en relation inversée.

Conséquence des loyers pratiqués, les petites surfaces (chambres, studios et T1) dominent largement le marché avec 62% des locations réalisées sur Paris. La part de meublés est très élevée, avec 65% des logements loués sur LocService.fr. En moyenne, charges comprises, les chambres se sont louées 524 euros pour une surface de 12 m2, les studios 806 eurospour 21 m2 et les appartements T1 897 euros pour 27 m2. Pour les T2 de 39 m2, le loyer moyen pratiqué s’élève à 1.198 euros. Un T3 de 58 m2 se loue 1.694 euros et les très grands appartements se sont négociés en moyenne à 2.257 euros charges comprises. «Il faut donc disposer d’un revenu par ménage de plus de 6.500 euros pour prétendre loger une famille nombreuse à Paris», observe LocService.fr.

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