Immobilier parisien : -3% attendu en 2015

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Au cours de l'année 2015, l'immobilier parisien devrait poursuivre sa lente baisse débutée en 2012.
Au cours de l'année 2015, l'immobilier parisien devrait poursuivre sa lente baisse débutée en 2012.

Bonne nouvelle pour les acheteurs potentiels : le consensus des professionnels tablerait sur une baisse d'environ 3% des prix de l'immobilier parisien en 2015.

Les prix de l'immobilier auraient augmenté de 0,3% dans la capitale au cours du mois de décembre dernier. Pour autant, si certains y voyaient les premiers signes d'une reprise du marché de la pierre, tel n'est pas l'avis des agences professionnelles.

Poursuite d'une baisse lente mais certaine

D'après le baromètre du site meilleursagents.com, cette baisse ne ferait que poursuivre celle déjà constatée en 2014. L'année dernière en effet, les prix de l'immobilier à Paris intramuros auraient baissé de 2,8% selon l'agence en ligne. En revanche, à en croire Century21, les prix parisiens auraient plutôt augmenté de 0,5% sur les 12 derniers mois. Difficile, donc, d'y voir très clair sur la trajectoire exacte qu'a récemment suivi l'immobilier de la capitale. Century21 estime néanmoins que l'immobilier de Paris a connu une baisse moyenne de 1,8% en 2013 et 1,9% en 2012, soit une lente baisse depuis le pic atteint en 2011.

Si « meilleursagents.com » et Century21 divergent sur le bilan 2014, leur opinion est néanmoins alignée pour 2015. Pour les deux agences, les prix du logement ancien à Paris devraient baisser de 3% au cours de l'année 2015.

Essoufflement en vue de la baisse des taux d'emprunt

En cause : la baisse régulière des taux d'emprunt  devrait s'essouffler. Les taux sont arrivés à des niveaux déjà si bas que leur potentiel de baisse est désormais très faible. Ainsi, le principal stimulus à l'achat devrait s'atténuer.

D'autre raisons économiques devraient jouer à l'encontre d'une hausse des prix, avec en premier lieu la très faible inflation, voire déflation, ainsi que la croissance française toujours assez poussive.

X. Bargue

Le prix au mètre carré en région parisienne, arrondissement par arrondissement, ainsi que dans toute la France, peut être consulté sur le site Boursorama. Consultez également les annonces immobilières dans toute la France.

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  • fortunos le samedi 10 jan 2015 à 11:34

    L immobilier baisse,mais son rendement est superieur a celui des autres placements sans risques.C est une bonne valeur refuge sur le long terme,surtout si des gens extremistes arrivaient au pouvoir en 2017 avec la sortie de l euro qui serait une cata pour les placements assurance vie en euros!!

  • lio3 le vendredi 9 jan 2015 à 17:00

    moi je vois -8% et d'autre y verrons -20% cet article ne sert a rien si ce n'est affirmer qu'en terme d'investissement l'immo a perdu son statut de refuge a cause des frais, des impots francais et de son illiquidite.

  • M2399713 le vendredi 9 jan 2015 à 12:14

    Moi je vois plutôt le marché en stabilisation voire légère hausse en 2015 car les transactions repartent bien depuis quelques mois, même s'il y a négo. Et Paris reste un marché de pénurie qui protège d'un krach.

  • nibuj le vendredi 9 jan 2015 à 07:56

    D'accord avec Jamalo, il faut baisser de 30% pour revenir à la tendance de long terme.Mais, lorsque l'on casse une bulle, la correction est toujours excessive, on pourrait donc avoir une baise de plus de 30%, peut être 40%? La crise historique que l'on va se prendre dans la figure va certainement jouer.

  • jamlo12 le vendredi 9 jan 2015 à 00:14

    -30% sur 10ans

  • aka66 le jeudi 8 jan 2015 à 23:24

    Moi je dirai plutôt - 3,1 à - 3,2 % mais je ne suis pas spécialiste.

  • Al20156 le jeudi 8 jan 2015 à 18:25

    -3% ??? pourquoi pas + ou - des chiffres comme d'hab qui sortent du chapeau